Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage! Bezugsfrei.
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1962 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Ausblick in das begrünte Wohnumfeld sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer und eine geräumige Diele. Die gesamte Wohnung ist mit großen Fensterfronten ausgestattet, sodass Sie mit viel Tageslicht geflutet wird. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Loggia. Auf der Loggia können Sie bis in die Abendstunden schöne Sonnenuntergänge genießen. Ausreichend Platz für Outdoor Möbel ist gegeben. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie eine angenehme Nachtruhe. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet und bietet Platz für die wichtigsten Küchenutensilien. Ein Fenster in der Küche sorgt für eine erstklassige Luftzirkulation. Der Eingangsbereich ist hell und einladend geschnitten, sodass die Wohnfläche hier äußerst gut für einen Arbeitsbereich genutzt werden kann. Diverse Wohnaccessoires können hier ebenso gut untergebracht werden. Komplementiert wird diese Eigentumswohnung mit einem Kellerraum, welcher zusätzliche Nutzfläche bietet.
Ausstattung
Im Überblick:
- Renovierungsbedürftige 2--Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
- Sehr guter Grundriss
-Wohnung ist sehr Lichtdurchflutet ( Alle Zimmer mit großen Fenstern)
- Große Loggia mit Ausblick in die grüne Nachbarschaft
- Kunststofffenster (Zweifach verglast)
- Teilweise Dielenboden (Mosaikparkett)
- Badezimmer Innenliegend
- Nutzfläche im Kellerbereich ( ca. 6 m²)
- Die Wohnanlage ist sehr gepflegt
- Sehr gute Infrastruktur - Gute Vermietbarkeit
- Es befinden sich 8 Wohneinheiten im Gebäude
- Die Wohnung ist Bezugsfrei
- Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen
- Heizkosten und Rücklage in Hausgeld enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld, einem ruhigen und grünen Viertel im Nordosten der Hansestadt. Jenfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die Umgebung ist gut erschlossen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Jenfeld Center" bietet zusätzliche Einkaufs - und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Nähe zur Autobahn A24 ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 20 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien in der Nähe, die Sie schnell zu U-Bahn- und S-Bahn-Stationen bringen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Umgebung mit viel Grün aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen bereichern das Freizeitangebot. Insgesamt bietet die Lage in Jenfeld eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben in Hamburg benötigen.
Sonstiges
Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bonow & von Osten Immobilien. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen