Renovierungsbedürftige 2-ZW mit Tageslichtbad und Balkon im kleinen Wohnhaus in Schwabach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062823
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schwabach in einem kleinen gepflegten 4-Parteien Wohnhaus. Herrlich naturnah zeigt sich die Wohnlage, sodass Sie von einer grünen Umgebung profitieren. Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem Besitzer viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 64 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine separate Küche sowie ein Wohnzimmer. Daneben gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer gepflegten Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Ein Feierabend im Freien gehört künftig dank des Balkons zu Ihrem Alltag. Im Keller des Wohnhauses bietet ein eigenes Abteil zusätzliche Staufläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Trockenraum, Fahrradkeller ebenso durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 290 €.
Ausstattung
+ In einem kleinen gepflegten Wohnhaus, gut angebunden
+ Sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung
+ Vielseitige Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf
+ Zusätzliche Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag gewährleisten ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Schön naturnahe Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen