*** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz in Wernau zu kaufen***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer zukünftigen Investmentmöglichkeit in Wernau! Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1976 und bietet eine Wohnfläche von 75 m².
Der großzügige Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Loggia bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein Tageslichtbad mit separatem WC rundet das Raumangebot ab.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit KFZ-Aufzug und ein Personenaufzug, der alle Ebenen komfortabel erreichbar macht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 900 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 623,00 €, was die Instandhaltung und Pflege der Gemeinschaftseinrichtungen sicherstellt. Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung ein Wasserschaden vorliegt, der bei einer Sanierung berücksichtigt werden muss.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage in Wernau!
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- KFZ-Aufzug
- Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Hausgeld mtl. 623 €
- Kaltmiete mtl. 900 €
- Personenaufzug vorhanden
- elektr. Rollläden
- Loggia
Folgende Sanierungsarbeiten sind in den nächsten zwei Jahren geplant: Dachsanierung mit verbesserter Dämmung und Installation einer PV-Anlage, Erneuerung der Wasserleitungen, Austausch des KFZ-Aufzug-Lifts sowie die Sanierung der Träger in der Tiefgarage.
Lage
Wernau am Neckar gehört zum Landkreis Esslingen und besitzt eine hervorragende Infrastruktur.
Angrenzende Gemeinden sind Deizisau, Plochingen, Hochdorf, Kirchheim unter Teck und Wendlingen.
Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Des Weiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.
Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
Siehe auch www.vvs.de.
Sonstiges
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.10