Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial nahe dem Tempelhofer Feld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neu-Tempelhof aus dem Jahr 1957 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Aus ehemals zwei Wohnungen ist durch Zusammenlegung eine große Einheit mit ca. 104 m² entstanden. So stehen nun insgesamt drei Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei Balkone mit West-Ausrichtung zur Verfügung. Die Zusammenlegung kann bei Bedarf rückgängig gemacht werden. Oder Sie nutzen den Platz und verwirklichen Ihre individuellen Träume von Raum und Entfaltung in einer idyllischen Berliner Innenstadtlage am Tempelhofer Feld.
Ausstattung:
.Deckenhöhe ca. 2,72 m
.Zwei Wannenbäder, beide mit Fenster
.Zwei Loggien mit Südostausrichtung
.Möglichkeit auf zwei Küchen
.Zwei räumlich zusammengelegte Einheiten (ca. 35 m² und ca. 69 m²); Trennung ist möglich
.Zwei Kellerabteile (Gemeinschaftseigentum)
Lage
Tempelhof grenzt im Norden an Kreuzberg, im Osten an den ehemaligen Flughafen, im Süden an den Ortsteil Mariendorf und im Westen an den Ortsteil Schöneberg. Dank der Nähe zum Tempelhofer Feld gehört diese Umgebung inzwischen zu einer beliebten Wohnlage in der Stadt. Der weitläufige Park um den ehemaligen Flughafen ist eine der größten innerstädtischen Grünflächen weltweit und bietet Platz für die verschiedensten Freizeitaktivitäten wie z. B. Skaten, Spazieren, Joggen, Picknicken oder Kitesurfen. Restaurants von Fast Food bis Fine Dining, angesagte Bars und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Nahe der 3-Zimmer-Wohnung bietet der Viktoriapark Ihnen neben dem Schinkel-Denkmal und seinem Wasserfall einen grandiosen Blick über ganz Berlin. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der U6, diversen Buslinien und dem S-Bahnhof Südkreuz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins, hervorragend. Dank der sehr zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Neu-Tempelhof erreichen Sie schnell und bequem auch alle anderen Ziele in der Stadt, ebenso wie das Berliner Umland.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen