Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und Balkon in zentraler Lage von Witten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062818
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem durchdachten Grundriss und gut geschnittenen Räumen bietet diese Wohnung auf etwa 71 m² viel Raum für kreative Ideen.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die Ihnen eine solide Basis für Ihre kulinarischen Projekte bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC in einem eigenen Raum.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Markise, der Ihnen an warmen Tagen eine kleine Oase im Freien bietet. Isolierverglaste Kunststofffenster und eine effiziente Gaszentralheizung tragen zur Energieeinsparung bei und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Praktischen Stauraum finden Sie in der Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie im eigenen Kellerraum.
Bitte beachten Sie, dass in einigen Räumen der Wohnung Schimmelbefall vorliegt, der eine Sanierung erforderlich macht. Diese Herausforderung eröffnet Ihnen jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu renovieren und in ein individuelles Schmuckstück zu verwandeln.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial und wartet auf jemanden, der ihre Vorzüge erkennt und sie mit handwerklichem Geschick und Kreativität in neues Licht rückt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Witten
+ Genießen Sie die Sonne an der frischen Luft dank eines Balkons mit Markise
+ Gestaltungspotenzial dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 230 €
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Keller und Abstellraum versprechen Komfort im Alltag
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen