Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Garten und Einzelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese angebotene 3-4-Zimmer Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 86,77 m² und umfasst insgesamt 3,5 Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist derzeit durch eine Zwischentür getrennt. Hier besteht die Option einen offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Der Kachelofen erhöht das Wohnkomfort und kann mit einem neuen Einsatz wieder in Betrieb genommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress getrost hinter sich lassen. Zu der Wohnung gehört außerdem der gesamte Garten des Grundstücks. Dieser verfügt über zahlreiche Obstbäume, einen Hühnerstall sowie über einen Brunnen, was es ideal für naturverbundene Bewohner macht. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Der Keller verfügt über einen großen Raum, eine Waschküche sowie eine Werkstatt mit Ausgang nach draußen. Ihr Fahrzeug können Sie in der Einzelgarage unterbringen bzw. parken.
Aus dem Zweifamilienhaus wird eine neue Wohneigentümergemeinschaft gebildet. Damit von Anfang an Rücklagen vorhanden sind fallen beim Kauf zusätzlich 15.000 EUR zur Rücklagenbildung an. Dieses Kapital kann unter anderem für den Austausch der Heizung verwendet werden.
Aufteilung
Vom Flur aus haben Sie Zugang zum
Wohn-, Schlaf-, Kinder-/ Arbeits-/Gäste-, Badezimmer sowie zur Küche und zum Gäste-WC,
Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Esszimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse
Ausstattung
- Echtholz- und Parkettböden, Fliesen, Laminat
- Holztüren, Holzfenster und Holzdecken
- Terrasse
- Kachelofen
- Glasfaserleerrohr bereits verlegt
- Einzelgarage
Lage
Bietigheim liegt im Landkreis Rastatt und ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Rastatt und Karlsruhe gelangt. Die Autobahn A5 ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Bietigheim bietet zudem viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien sind. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.