Renovierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung mit Balkon - D-Mörsenbroich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage in einem gepflegten Haus mit Aufzug. In der ersten Etage befinden zwei Wohnungen, die über einem gemeinsamen separaten Flur vom Treppenhaus erreichbar sind. Die große gepflegte Grünanlage mit überdachtem Freisitz gehört zur Eigentümergemeinschaft. Die Häuser sind komplett unterkellert und hier befinden sich die Kellerräume und Trockenräume.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, da es bisher lange an einem Ehepaar vermietet war und die Mieter die Wohnung unrenoviert übergeben haben. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und großem Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Grundriss der Wohnung ist so aufgebaut, dass man Privatbereich und Wohnbereich gut voneinander trennen kann.
In allen Räumen wurden die Tapeten an Wand und Decke entfernt, bis auf die Bodenbelege des Badezimmers und der Gäste-WC. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind zwar gebrauchsfähig jedoch nicht mehr zeitgemäß. Die Elektrik in der Wohnung muss ebenfalls erneuert werden, da dieser nicht mehr dem Stand der Technik entspricht.
In der Küche befindet sich eine Gasetagenheizung und versorgt die Küche und das Badezimmer mit warmem Wasser. Die Heizung läuft ebenfalls über die Gasetagenheizung.
Wie bereits erwähnt befindet sich die Wohnung in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Mörsenbroich in einer gepflegten Wohngegend. Die Anbindung an die A52 und die A44 ist in wenigen Augenblicken erreichbar, so dass man hier sehr mobil wohnen kann. Wer kein Auto hat, hat den Vorteil, dass auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hier in Kürze erreicht werden kann. Die Straßenbahnlinien U72 und der Bus 730, M2 und 733 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso befinden sich in der Umgebung Kindergärten und Schulen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Einkaufsstraße Westphalenstraße bzw. auf der Münsterstraße, welche in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto gut zu erreichen sind. Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Discounter befinden sich hier ebenfalls.
Der Aaperwald und der Grafenberger Wald sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß für lange Spaziergänge oder für Naturliebhaber in wenigen Minuten gut zu erreichen
Sonstiges
Sonstiges:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist und eine unerlaubte Weitergabe an Dritte möglicherweise zur Zahlung der vollen Provisionshöhe verpflichtet oder Schadensersatzansprüche auslöst.
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