Renovierungsbedürftige 5-Zimmer Wohnung in Top Lage in Schwabing!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 112 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen atemberaubenden Blick über die Umgebung. Die charmante Immobilie umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit Tageslicht, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ein großzügiges Raumangebot mit viel Potenzial. Der bestehende Renovierungsbedarf bietet Ihnen dabei die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und eine ganz individuelle Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Hier verbindet sich urbanes Leben harmonisch mit komfortablem Wohnen.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Familien, die das städtische Leben genießen, ebenso wie für Wohngemeinschaften, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die Wohnung ist nur über das Treppenhaus erreichbar, da kein Aufzug vorhanden ist.
Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt das attraktive Gesamtpaket dieser Immobilie.
Derzeit bewohnt die Eigentümerin das Objekt, wird aber ausziehen.
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A
- toller Ausblick
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Münchens, mitten im Stadtteil Schwabing. Die Leopoldstraße ist eine der bekanntesten Straßen der Stadt, die für ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte bekannt ist. Sie zieht sowohl Familien, junge Berufstätige als auch Studenten an.
Verkehrsanbindung:
Die Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen der Linien U3 und U6 (Dietlindenstraße und Münchner Freiheit) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A9 und der Mittlere Ring sind schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Der berühmte Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Grünflächen der Welt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und eignet sich ideal für sämtliche Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu den Isarauen bietet zudem weitere Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt sind. Darüber hinaus gibt es viele Modegeschäfte, Restaurants und Bars, die das urbane Lebensgefühl Schwabings prägen. Die Münchner Freiheit ist ein zentraler Treffpunkt, der ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote vorhält.
Kulturelles Leben:
Schwabing ist für seine künstlerisch intellektuelle Szene berühmt. In der Nähe befinden sich Theater, Kinos, Kunstgalerien sowie Veranstaltungsorte für Konzerte und Lesungen. Auch die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) macht Schwabing zu einem Hotspot für Studenten und Akademiker.
Die Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Verkehrsanbindung und grünen Rückzugsorten macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an [email protected]
Stichworte
Nutzfläche: 3,19 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen