Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte

85777 Fahrenzhausen

535.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85777 Fahrenzhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
253 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
c0dac6b2-e120-4563-a301-70c3585e8cee
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
535.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
199.82 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-28
Aus­stell­datum
29.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1986
Kfz-Stellplatz
2× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in Fahrenzhausen Ortsteil Kammerberg nahe Unterschleißheim und wurde im Jahre 1972 auf einem 253m² großen Grundstück in solider Ziegelbauweise errichtet. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 64m² aufgeteilt, aber natürlich kann es auch von einer Familie im klassischen Sinn bewohnt werden. Das Haus bietet 4 Zimmer plus 2 gemütliche Wohnküchen, 2 Bäder, Abstellräume, Keller und Speicher. Der Speicher ist ausgebaut und bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Abstellraum.
Das Anwesen umfasst das Wohnhaus sowie eine Garage mit Geräteraum.
Die Fenster sowie der Brenner für die Öl-Zentralheizung wurden 2000 erneuert.

Ausstattung

Einfache Ausstattung.
-Zwei Bäder mit Fenstern.
-Laminatböden.
-Terrasse und Balkon.
-Kunststoff-Fenster.

Lage

Kammerberg ist ein kleiner, ländlicher Ort der zur Gemeinde Fahrenzhausen mit ca. 5000 Einwohnern gehört. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten (einer davon direkt in Kammerberg) und Grundschule befinden sich in Fahrenzhausen.
Die Domstadt Freising ist nur ca. 18 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Dachau, Pfaffenhofen, Petershausen und der Flughafen MUC sowie die Landeshauptstadt München sehr gut erreichbar. Die nah gelegene Bavarian International School erreicht man in ca. 10 Autominuten.

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