Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf ca. 1.250 m² großem Grundstück in Karlsburg-Steinfurth
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohngebäude hat ein ungefähres Baujahr von 1830, hat keinen Denkmalschutz und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.256 m². Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss momentan über eine gesamte Wohnfläche von ca. 97 m². Sie betreten die Haushälfte leicht erhöht über zwei Stufen und durchqueren eine große, geflieste Veranda. Hinter einer weiteren Eingangstür betreten Sie nach dem Flur die Küche mit Einbauschränken und Geräten. Dahinter befindet sich das Badezimmer mit eingebauter Dusche. Zurück im Flur gehen Sie auf der rechten Seite weiter in das Wohnzimmer. Anschließend kommen Sie links und geradezu in jeweils einen Raum, welche als Schlafzimmer genutzt wurden. Vom Flur gelangen Sie über eine Stahltreppe mit Holzstufen in das ungedämmte und nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier bietet sich auf ca. 70 m² viel Potential für weitere Wohnfläche. In den Keller gelangen Sie über eine Bodenluke ebenfalls vom Flur und finden hier eine Nachtspeicherheizung, die kombiniert mit einem Warmwasserspeicher für Warmwasser im Badezimmer und in der Küche sorgt.
Die Wärme in allen Räumen wird von insgesamt sieben strombetriebenen Nachtspeicherheizungen generiert. Im Außenbereich steht für vier Fahrzeuge ein Carport zur Verfügung, welches momentan als Holzlager genutzt wird. Weiterhin gibt es ein massives Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche und eine Holzgarage. Es gibt einen Außenwasserhahn und das Grundstück ist vollkommen eingefriedet.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Karlsburg, genauer gesagt im Ortsteil Steinfurth. Karlsburg liegt vor den Toren Usedoms, einer der beliebtesten Urlaubsdestinationen an der Ostsee. Die Nähe zur Insel Usedom macht Karlsburg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ostseeküste und die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Gemeinde Karlsburg liegt verkehrsgünstig an der B 109 und B 111. Zudem verfügt Karlsburg über einen Bahnhof, der den Ort über die Ostseebäder auf Usedom, bis Swinemünde oder nach Züssow verbindet. Hier fährt dann der RE 3 von Stralsund nach Berlin
In Karlsburg befindet sich das imposante Schloss Karlsburg, ein historisches Gebäude, das Besucher aus nah und fern anzieht. Ein weiteres wichtiges Merkmal von Karlsburg ist das Klinikum Karlsburg, das sich auf die Spezialisierungen Diabetes und Gefäßchirurgie spezialisiert hat. Das Klinikum ist der größte Arbeitgeber in der gesamten Umgebung und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in der Gesundheitsbranche. Die medizinische Versorgung in Karlsburg ist somit auf einem hohen Niveau und gewährleistet eine gute Betreuung für Patienten mit Diabetes oder Gefäßerkrankungen.
Insgesamt bietet Karlsburg als Wohnort eine ideale Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hochwertigen medizinischen Versorgung durch das Klinikum Karlsburg. Der Ort eignet sich daher sowohl für Familien als auch für Berufstätige im Gesundheitswesen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen