Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Südgarten in Bestlage von Behringersdorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese sehr attraktiv gelegene Doppelhaushälfte mit toller Südausrichtung. Das Haus besticht durch seine tolle und ruhige Wohnlage in Nürnberg-Behringersdorf. Das Haus präsentiert sich mit einem ansprechenden Satteldach und einem durchdachten Raumkonzept, wodurch auch das Kellergeschoss oder das ausgebaute Dachgeschoss sehr gut nutzbar sind!
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich bzw. Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auch das separate Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster, welches praktisch und komfortabel zugleich ist befindet sich hier.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterfronten zur Südseite viel Tageslicht einfängt. Das Haus verfügt über praktische Annehmlichkeiten wie Rollläden an allen Fenstern, die Ihnen Privatsphäre und Sonnenschutz bieten. Die Fenster selbst sind 2-fach verglast. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die Südterrasse des Hauses, wo sich der kleine aber feine Garten befindet.
Egal, wie Sie Ihre Wunschküche planen, der separate Küchenraum ermöglicht es Ihnen. Der Zugang vom Flur rundet das tolle Wohnkonzept ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, von dem Sie alle Räume erreichen.
Das Badezimmer überzeugt mit Platz für eine Badewanne, einer Toilette, mehreren Fenstern und einem großzügigen Waschtisch.
Weiter gibt es auf der Ebene noch 3 weitere Zimmer, die sich sehr gut als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Der Balkon auf der Ostseite lässt sich hiervon aus erreichen.
Der Raum im Dachgeschoss ist komplett ausgebaut worden, sehr großzügig geschnitten und eignet sich sehr gut als weiteres Schlafzimmer. Es wird Ihnen hier ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch uvm. geboten. Des Weiteren steht ein weiterer Raum als Abstellkammer zur Verfügung.
Im Keller erwarten Sie 3 weitere Räume. Der große Hobbyraum kann optimal für Heimwerker als Werkstatt, Sportzimmer oder einfach als Lagerraum genutzt werden. Sie können über eine separate Treppe direkt in den Garten gelangen. Daneben verfügt der Keller über einen Waschraum und einen separaten Heiz-Technikraum. Selbst eine Sauna ist vorhanden. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt.
Lage
Behringersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwaig bei Nürnberg im Landkreis Nürnberger Land, Bayern, Deutschland. Geografisch liegt Behringersdorf im mittelfränkischen Raum, östlich von Nürnberg, und ist durch seine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Nürnberg geprägt. Die Anbindung an die Autobahn A3 sowie der S-Bahn-Anschluss (S1-Linie) machen Behringersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in Nürnberg oder den umliegenden Städten arbeiten.
Das Ortsbild von Behringersdorf ist eine Mischung aus traditionellen fränkischen Gebäuden und moderner Wohnarchitektur. Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern gibt es in der Umgebung auch Grünflächen, die zur Erholung einladen, sowie Waldgebiete, die sich für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Der Pegnitzgrund, ein malerisches Flusstal, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Naturliebhabern einen besonderen Anreiz.
Behringersdorf ist Teil der wirtschaftlich starken Metropolregion Nürnberg, was sich in der guten Infrastruktur und den vorhandenen Dienstleistungen widerspiegelt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Schwaig und den benachbarten Gemeinden leicht erreichbar. Die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren wie Nürnberg bietet den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten, von Freizeitangeboten bis hin zu Beschäftigungsmöglichkeiten.
Zusammengefasst ist Behringersdorf ein ruhig gelegener, aber gut angebundener Ort, der sowohl ländlichen Charme als auch die Vorteile der Nähe zu einer Großstadt bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Bitte geben Sie hierzu Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1989
Sonstiges/Wohnen: Dachboden