Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung "Am Kurpark" in Ehlscheid
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahre 1974 wurde diese Wohnanlage mit insgesamt 57 Einheiten in schöner Naturlage von Ehlscheid erstellt. Die Immobilie umfasst zudem insgesamt 7 Geschosse und Aufzugsanlage sowie KFZ-Stellplätzen innerhalb der Wohnanlage.
Die hier angebotene Eigentumswohnung, welche vom Eigentümer selbst genutzt wird, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bei Übernahme der Einheit wäre die Modernisierung in einen zeitgemäßen Zustand erforderlich.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Bad mit WC sowie Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz, welche sich im Gemeinschaftseigentum befinden.
Die Wohnanlage wird seit Jahresbeginn durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet. Das Treppenhaus wird von einer Reinigungsfirma gereinigt. Für Außenanlagen und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice bzw. Gärtner zur Verfügung.
Des Weiteren sind im Objekt Münzautomaten für die Benutzung von Waschmaschinen und Trockner untergebracht und stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Die Wohneinheit wird derzeit vom Eigentümer aus einem Nachlass heraus selbst genutzt und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Aus persönlichen Gründen möchte der Eigentümer keine Innenfotos veröffentlichen.
Ausstattung
Massivbauweise aus 1972, Fassade gestrichen, Flachdach und Dachterrassen, Ölzentralheizung aus Baujahr 2000, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Holzfenster doppelverglast aus dem Ursprungsbaujahr mit Kunststoffrollläden, Oberböden in Laminat, Holzinnentüren
Die Wohnungsausstattung entspricht überwiegend dem Standard aus dem Ursprungsbaujahr.
Lage
Ehlscheid liegt im Naturpark Rhein-Westerwald, ganz in der Nähe zu Rheinsteig und Westerwaldsteig. Seine ausgesprochen schöne Lage inmitten verschiedener Naherholungsgebiete macht Ehlscheid zum lohnenden Ziel von Kurzurlaubern und Menschen aus der Region. Die Ortsgemeinde ist ein beliebter Haupt- und Zweitwohnsitz für viele Neubürger geworden. Entgegen dem demographischen Wandel verzeichnet die Ortsgemeinde ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahl. Eine Kindertagesstätte befindet sich in Kurtscheid und die Grundschule befindet sich in Rengsdorf. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Rengsdorf zu finden (rd. 2 km entfernt).
Die Wohnanlage selbst befindet sich "Im Kurpark" von Ehlscheid umgeben von hohem Baumbestand und tollen Grünanlagen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz