Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet Ihnen eine attraktive Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1977 erbaut wurde und mit einem Aufzug ausgestattet ist.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das erste Zimmer auf der rechten Seite eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Direkt angrenzend finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Loggia für gemütliche Stunden sorgt. Praktisch ergänzt wird die Loggia durch einen integrierten Abstellraum.
Gegenüber vom Wohnzimmer liegen die Küche und das Badezimmer. Beide Räume bieten Potenzial für eine moderne Neugestaltung, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Das Schlafzimmer, ebenfalls in einer angenehmen Größe, schließt sich dem Flur an und bietet Ihnen einen Rückzugsort mit viel Gestaltungsfreiheit.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, durch eigene Renovierungsmaßnahmen eine individuelle und hochwertige Wohnatmosphäre zu schaffen. Besonders attraktiv: Das Dach des Hauses wurde bereits erneuert, was einen soliden baulichen Zustand der Immobilie unterstreicht.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 331 € zzgl. Zuführung Instandhaltungsrücklage, ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage in Lüneburg bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ergreifen Sie die Chance und verwandeln Sie diese Wohnung in ein Schmuckstück - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
.Neues Dach
.Weitblick
.Eigentumsgrundstück
.Loggia
.Renovierungsbedürftig
.Aufzug
Lage
Östlich des Stadtkernes von Lüneburg und anliegend an dem Stadtteil Schützenplatz befindet sich der Stadtteil Neu Hagen. Mit der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt verfügt der Ortsteil über eine vorteilhafte Lage. Einkaufsläden, Versorgungsangebote, Apotheken und Restaurants finden sich in den angrenzenden Ortsteilen wie Kaltenmoor und Schützenplatz.
Für die jüngeren Bewohner bietet Neu Hagen eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Ein vielfältiges schulisches Angebot finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Gymnasium, drei Berufsbildende Schulen mit verschiedenen Schwerpunkten und eine Kita mit Ganztagangebot stehen hier zur Auswahl. Auch das Freizeitangebot lässt hier nicht auf sich warten, ob zahlreiche verschiedene Restaurants, Sportstudios, Parks zum Spazieren und die Innenstadt oder gar das Freibad bieten Abwechslung zum Alltäglichen Stress.
Durch den knapp 1 km entfernten Bahnhof besteht ein unmittelbarer Anschluss an den ÖPNV. Lüneburg gehört zum Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und bietet Ihnen somit mit mehreren Abfahrten pro Stunde gute Flexibilität. Mit dem Zug erreichen Sie Hamburg in ca. 35 Minuten. Auch zahlreiche Buslinien finden Sie am Bahnhof, welche Sie durch Lüneburg und die umliegenden Ortschaften führen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1