Renovierungsbedürftige ETW in Bad Homburg-Gonzenheim zu verkaufen

61352 Bad Homburg vor der Höhe

229.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61352 Bad Homburg vor der Höhe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
c3f93e02-07eb-495b-a8b0-ee0de9c42744
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
229.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
101.91 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-30
Aus­stell­datum
31.07.3024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Zentralheizung

Helle, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ohne Schrägen!) mit
großzügiger Raumaufteilung und guter Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit 6 Parteien, ruhigen, netten Mietern, in einem guten Umfeld mit solider Nachbarschaftsbebauung.

In dem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon und Blick in eine gepflegte Gartenanlage, im großen Schlafzimmer, sowie im Flur, liegt ein heller Laminatboden. Die Wohnküche (mit Einbauküche, ohne Spülmaschine, für die aber noch ausreichend Platz ist!!) ist mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Hell gefliestes Tageslichtduschbad mit WC und Waschtisch. Die Fenster im Wohn-und Schlafzimmer sind mit Rollläden versehen.

Zu dieser Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Eine
Waschküche, ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller, steht allen Parteien zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Optimale, ruhige und begehrte Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung und guter
Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zur U-BahnEndhaltestelle Gonzenheim laufen Sie max. 5 min. In wenigen Minuten erreichen Sie den
Autobahnanschluss A 5 und A 661 nach Frankfurt/M.. Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf befinden sich vor Ort (Gunzocenter/ Rewe-Markt) und sind ebenfalls
fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.