Renovierungsbedürftige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Ausblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062896
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Oberursel (Taunus), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Im 9. Obergeschoss eines 10-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 98 m². 4 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Jeden Tag den Panorama-Ausblick genießen zu können, zählt künftig zu den Highlights Ihres Alltags.
Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank einer Loggia. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Zu guter Letzt bietet ein Stellplatz in einem Parkhaus einen eigenen Abstellort für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 459 €. Etwa 203 € sind dabei umlegbar.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Oberursel (Taunus), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Regeneration an der frischen Luft dank einer Loggia sowie ausgedehntem Garten
+ Vielseitige Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit im Alltag
Lage
Lage: Schön naturnahe und ruhige Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen