Renovierungsbedürftige Maisonettewohnung mit Terrasse mitten in D-Garath!

40595 Düsseldorf

906,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40595 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Bonitätsnachweis
Online-ID
b36d74e3-ecb2-4627-9718-403d73d874c2
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.268 Euro
Warm­miete
906,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151 kWhm2a
Gültig bis
2029-06-16
Aus­stell­datum
17.06.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Etagenheizung

Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf der 1. Etage, in welchem die Wohnung über Laubengänge erreichbar sind. Über ein kleines Treppenhaus erreicht man den Laubengang im 1.Obergeschoss, welcher einen dann zur Wohnung führt.

Die Wohnung selbst ist eine Maisonette-Wohnung und erstreckt sich somit über zwei Etagen. In der unteren Etage befindet sich die Küche, eine kleine Abstellkammer sowie Gäste-WC und Wohnzimmer, wobei alle von der zentralen Diele erreichbar sind. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche mit bodentiefen Fenstern versehen ist und somit noch größer wirkt. In der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafräume sowie das Bad und ebenfalls eine Abstellkammer.
Rundherum eine schöne Wohnung, bei der das Wohnen fast so wirkt, als würde man im eigenen kleinen Haus wohnen.

Ausstattung

Die Wohnung ist vorwiegend mit PVC-Boden und Fliesen ausgestattet. Die Küche verfügt z.B. über einen PVC-Boden und Fliesen in Bad sowie Gäste-WC. Das Badezimmer beinhaltet Badewanne sowie Waschtisch und WC und befindet sich im oberen Teil der Wohnung. Das Gäste-WC verfügt über Waschtisch und WC und befindet sich im unteren Teil der Wohnung.

Die Wohnung wird wie auf dem Bilden zu sehen ist unrenoviert vermietet.

Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet, daher sind diese nicht in den Nebenkosten erhalten.

Lage

Garath bietet Ihnen viel mehr als auf den ersten Blick ersichtlich ist. Durch die Nähe zur Autobahn A 59 sind die umliegenden Städte wie Leverkusen und Köln gut zu erreichen.
Garath besitzt einen eigenen S-Bahnhof mit S-Bahnen in Richtung Köln und Wuppertal. Die City von Leverkusen ist nur 14 km entfernt.
Der Stadtteil Garath hat eine eigene Fußgängerzone mit allen notwendigen Geschäften wie Drogerien, Apotheken und Banken, selbst Restaurants und Imbisse sind in weniger als 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Es gibt in Garath eine Vielzahl an Einrichtungen, eine Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung, das Kultur- und Bürgerhaus, ein Altenzentrum, eine Feuer- und Rettungswache und Ärzte.
Durch die Nähe zum Forst Garath können hier Ausflüge mit der Familie in den Grünen gemacht werden.

Sonstiges

Sonstiges: Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.