Renovierungsbedürftige Stadtvilla mit Potenzial und großen Grundstück zu verkaufen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1870 in Massivbauweise erbaute Anwesen verkörpert den Charme einer historischen Stadtvilla, die durch eine bekannte Unternehmerfamilien Titisee-Neustadts errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.048 m², idyllisch gelegen direkt an der Gutach, bietet diese Villa außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Ein Grundstück dieser Größe ist in dieser Lage eine absolute Rarität.
Die Villa besticht durch seine historische Architektur und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für eine anspruchsvolle Nutzung. Derzeit verfügt es über 6 großzügige Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie 3 Bäder. Der große, noch ausbaufähige Speicher und die zwei geräumigen Kellerräume bieten zusätzliche Potenziale für individuellen Ausbau und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Außerdem verfügt die Villa verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das sich ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Atelierflächen eignet. Hier könnten Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Stadtvilla bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, modernen Komfort in historischem Ambiente zu schaffen.
Die Lage an der Gutach ist einfach einzigartig - der Blick auf das Wasser und die umliegende Natur sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wilhelm-Stahl-Straße befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Titisee-Neustadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte, großzügige Anwesen und eine familienfreundliche Umgebung aus. Die Innenstadt, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist nur wenige Minuten entfernt.
Wenn Sie handwerklich begabt sind oder innerhalb der Familie viele handwerklich begabten Familienmitglieder haben, können Sie dieser besonderes Stadtvilla Ihren ganz persönlichen Charme auferlegen.
Im Innenbereich muss die Villa tatsächlich vollumfänglich saniert werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten, die Titisee-Neustadt so lebenswert machen. Die Region bietet zudem vielfältige Outdoor-Aktivitäten, insbesondere rund um den Titisee und den Schwarzwald. Wanderwege, Fahrradstrecken und Wintersportmöglichkeiten sind direkt vor Ihrer Haustür.
Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Kombination aus historischem Flair und idyllischer Lage in Titisee-Neustadt.
Ausstattung
- ursprüngliches Baujahr ca. 1870
- neue Gasheizung aus 2022
- lt. telefonischer Aussage des Bauamts Titisee-Neustadt besteht kein Denkmalschutz
- herrschaftliche Unternehmervilla
- sofort frei
- 1048 qm Grundstücksfläche
- direkt an der Gutach gelegen, absolute Rarität
- ca. 140 qm Wohnfläche
- vollunterkellert
- Speicher noch ausbaufähig
- Dach und Elektroverteilung wurden in den 1970er Jahren erneuert
- 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt
Lage
Die angebotene Stadtvilla befindet sich in der Unterstadt von Titisee-Neustadt und überzeugt durch seine Nähe zum Bahnhof. Von hier aus kommen Sie alle 30 Minuten bequem mit dem Zug in Richtung Freiburg im Breisgau. Oder in die Richtung Villingen-Schwenningen.
Titisee-Neustadt, ein Juwel im Süden Deutschlands, ist weithin für seine atemberaubenden Naturlandschaften, den kristallklaren Titisee und die beeindruckenden Schwarzwaldhöhen bekannt. Die Stadt profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die eine schnelle und bequeme Reise sowohl in nahe gelegene Städte als auch in idyllische, ländliche Gegenden ermöglicht. Die Wilhelm-Stahl-Straße selbst ist eine ruhige, familienfreundliche Straße, die direkt das Gefühl von Zuhause vermittelt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Stufen, kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in Titisee-Neustadt so besonders machen. Die Kombination aus der naturnahen Lage und der urbanen Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Familien, Paare und alle, die den harmonischen Einklang zwischen Natur und modernem Wohnen suchen.
Ob Sie die Natur erkunden, in der lokalen Gastronomie speisen oder einfach nur das ruhige Leben in einer der schönsten Gegenden Deutschlands genießen möchten, all dies können Sie im Schwarzwald wunderbar tun.
Weitere Informationen zur Gemeinde bekommen Sie auf deren Homepage: https://www.titisee-neustadt.de/startseite
Sonstiges
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2