Renovierungsbedürftiges EFH mit Garten und 4 Freistellplätzen in Feldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062073
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wittenhagen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 2000 durchgeführten Modernisierungen.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 3 Zimmer. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche im Objekt bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss.
Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Wintergarten auch ein ca. 6.778 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Die Eigenschaften des Objekts erlauben zudem problemlos die Haltung von Tieren. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von 4 Freistellplätzen.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Wittenhagen, gut angebunden an einer Hauptstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 6.778 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2000 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und einen Glasfaseranschluss umfasst
+ Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, bietet Platz für Pkw dank 4 Freistellplätze
Lage
Lage: Idyllische Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Eine Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in guter Distanz
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000