Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Linnich- Körrenzig

52441 Linnich

140.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52441 Linnich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
414 m2
Wohnfläche
129 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
b74dee68-6947-4947-858f-7d366289a1ba
Kauf­preis
140.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
307.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-15
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1924
Baujahr laut Energieausweis
1924
Heizungsart
Zentralheizung

Das verklinkerte Einfamilienhaus, in verkehrsgünstiger Lage, bietet handwerklich Begabten eine tolle Aufteilung, mit Ausbaupotenzial.

Im Erdgeschoss bietet diese Immobilie ein offenes Wohn- /Esszimmer, ein grosszügiges Badezimmer und eine geschlossene Küche, mit Zutritt zum Balkon.

Vom Balkon aus kann der Innenhof betreten werden, von diesem ist auch der Zugang zum Garten gegeben.
Im nicht einsehbaren Innenhof und im Garten kann mit einem grünen Daumen eine kleine Wohlfühloase geschaffen werden.

Im Obergeschoss warten 2 Schlafzimmer darauf zum Traumparadies erweckt zu werden.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Der Keller hat einen Waschraum, einen Abstellraum mit Zugang zum Hof und ein ehemaliges Bad mit WC.

Ausstattung

Das modernisierungsbedürftige, massiv gebaute und verklinkerte Einfamilienhaus bietet eine Garage und einen kleinen, nicht einsehbaren Innenhof. Von diesem gibt es auch eine Verbindung zur Straße hin.

Das Badezimmer verfügt über 2 Waschbecken, eine Dusche, Badewanne und WC, Bidet.

Die Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1983.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2005 erneuert.

Im nicht ausgebautem Dachgeschoss könnten, nach Genehmigung, 1-2 weitere Zimmer entstehen.

Die 2 Balkone sind sanierungsbedürftig.

Lage

Körrenzig ist ein Ortsteil der Stadt Linnich. Das Dorf liegt östlich der Rur an der B 57.
In Körrenzig sind ein Sportverein, ein Trommler-& Pfeifencorps, ein Geschichtsverein, ein Angelsportverein und die St. Antonius Schützenbruderschaft ansässig.

Es gibt dort eine Kindertageseinrichtung. Eine Grundschule, weiterführende Schulen und eine Förderschule können in Linnich besucht werden.
Ein Bus fährt Richtung Linnich oder Baal. Ab Linnich kann auch die Rurtalbahn Richtung Düren genutzt werden.

Linnich bietet das Deutsche Glasmalerei Museum und das Heimatmuseum, viele Rad-und Wanderwege.
Regelmäßige Veranstaltungen locken viele Besucher in die Stadt, wie der Andreasmarkt und die Kulturwoche.

Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Linnich zu finden.

Sonstiges

Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

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