* Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier möchten wir Ihnen ein freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Worms-Pfeddersheim vorstellen. Diese Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus stammt circa aus dem Jahr 1973 und steht auf einem großzügigen Grundstück von circa 593 m². Mit einer Wohnfläche von circa 197 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein Durchgangszimmer, das ideal als Esszimmer genutzt werden kann, verbindet die Küche und das großzügige Wohnzimmer miteinander. Die Küche ist mit einer Abstellkammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, und es gibt ein separates Gäste-WC für den täglichen Komfort. Das Highlight des Wohnzimmers ist der Zugang zum Wintergarten, der Ihnen ganzjährig eine lichtdurchflutete Wohlfühloase bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse und in den gepflegten Garten mit einer weiteren Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Ein Zimmer verfügt sogar über Anschlüsse für eine Küche. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Der Dachboden bietet weiteren Platz. Das Kellergeschoss rundet das Raumangebot ab. Hier finden Sie zwei zusätzliche Räume, einen Heizungsraum und einen Partyraum.
Ausstattung
Herzlich willkommen zu einem detaillierten Blick auf die Ausstattung dieses charmanten Einfamilienhauses in Worms-Pfeddersheim. Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, es sich nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Immobilie weist einige Stellen auf, die in Zukunft in Angriff genommen werden sollten. Eine einfache Renovierung würde sie jedoch bereits bezugsfertig machen. Es ist empfehlenswert, die erforderlichen Arbeiten in Zukunft durchzuführen, um den Wert der Immobilie zu erhalten und zu steigern.
Der Bauantrag für die Immobilie wurde circa im Jahr 1969 beantragt und das Haus wurde circa im Jahr 1973 erbaut/fertig gestellt.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2000 umfassend erneuert und dabei mit einer hochwertigen 16 cm starken Isolation versehen. Dies sorgt nicht nur für eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die Fenster sind zweifachverglaste Kunststofffenster.
Für behagliche Wärme sorgt die 2002 erneuerte Zentralheizung von Buderus. Es handelt sich um eine effiziente Ölheizung, deren Tank ein Fassungsvermögen von 7.500 Litern hat. Diese großzügige Kapazität gewährleistet, dass Sie auch während der kälteren Monate stets ausreichend Heizmaterial zur Verfügung haben.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet. Des Weiteren ist eine Markise oberhalb des Wintergartens montiert. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die ebenso mit einer praktischen Markise ausgestattet ist - ideal, um auch an sonnigen Tagen im Schatten zu sitzen. Zusätzlich gibt es eine weitere Terrasse im Garten.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über einen Balkon.
Die Garage des Hauses bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern ist auch praktisch in das Gebäude integriert.
Lage
Die einstige Reichsstadt Pfeddersheim ist seit 1969 ein Stadtteil von Worms und der größte der Stadtteile außerhalb der Kernstadt.
Pfeddersheim liegt im rheinhessischen Pfrimmtal, am Nordhang des Flusses. Bis Anfang der 1960er Jahre durchfloss die Stadt ein von der Pfrimm abgeleiteter Mühlbach. Umgeben ist es von Weinbergen, auf denen überwiegend die Rieslingrebe angebaut wird. Den historischen Stadtkern umgibt eine mittelalterliche Stadtmauer, von der Wehrtürme in gut erhaltenem Zustand verblieben sind. Diese Ummauerung weist im Grundriss eine längsrechteckige Form auf. Die Stadtstruktur entwickelte sich in fränkischer Zeit.
Am Bahnhof Worms-Pfeddersheim halten stündlich, in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, Regionalbahnen auf der Rheinhessenbahn (Worms-Alzey-Bingen). Der Stadtteil ist außerdem über die Buslinie 405 in den Öffentlichen Nahverkehr der Stadt Worms eingebunden.
Worms-Pfeddersheim liegt an der B 47 sowie in unmittelbarer Nähe der Anschlussstelle Worms der A 61, die östlich von Pfeddersheim mit der Talbrücke Pfeddersheim das Tal der Pfrimm überspannt.
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 5.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden