Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Landblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Landblick. Das Haus wurde im Jahre 1910 erbaut, zwischen 1998 und 2003 teilweise saniert, jedoch sind noch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen Wohnstandard zu entsprechen. Mit einer Wohnfläche von 110m² verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ist großzügig und gut durchdacht, mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, mehreren Schlafzimmern und ausreichendem Stauraum im Keller. Das Grundstück umfasst ca. 876 m² und bietet viel Potenzial für eine ansprechende Gartengestaltung. Zusätzlich gehört zu diesem Anwesen eine geräumige Scheune , die ebenfalls saniert werden müsste, um sie als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen zu können. Die Elektrik, die Sanitäranlagen sowie die Innenausstattung, Böden und Wände bedürfen einer kompletten Erneuerung. Dieses Haus sucht neue Bewohner, die mit handwerklichem Geschick die umfassenden Sanierungsarbeiten umsetzen. Mit der richtigen Planung und Umsetzung kann dieses Objekt in ein komfortables und modernes Zuhause verwandelt werden. Das Potenzial des Hauses und der Scheune bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren.
Ausstattung
Blick ins Grüne
Lage
Der Peniger Ortsteil Langenleuba-Oberhain liegt im Landkreis Mittelsachsen, etwa 20 Kilometer südöstlich von Leipzig und 30 Kilometer westlich von Chemnitz, eingebettet in eine hügelige, naturnahe Landschaft. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur Erholung ein. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Grundschule und eine Arztpraxis, während weiterführende Schulen in nahegelegenen Städten wie Penig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte vorhanden. Gute Anbindungen an die A72 und B175, die regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität. In nur weniger als 30 Minuten erreichen Sie Leipzig, Chemnitz und das Altenburger Land.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3.500,00€ des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4.165,00€ des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2008