Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sehr viel Charme
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele, von der alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer ist mit einer Doppelflügeltür mit dem „Herrenzimmer“ verbunden, was beiden Räumen eine gewisse Großzügigkeit verleiht. Daneben befindet sich die Küche mit einem Ausgang auf die romantische Frühstücksterrasse. Ein Gäste-WC und eine Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Über die schöne, geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei nahezu gleichgroße und ein etwas kleineres Zimmer für verschiedene Nutzungen anbieten. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine feste Treppe führt in den Spitzboden, der als Ausbaureserve zur Verfügung steht.
Das Dach ist mit glasierten Biberschwanzziegeln gedeckt und sollte isoliert werden. Die Ölheizung mit einem 4.200l kellergeschweißten Öltank wurde ständig gewartet und ist betriebsbereit. Dieses voll unterkellerte EFH wurde 1939 erbaut und befindet sich in einem soliden aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandenen Holzfenster sollten ersetzt werden. Das Haus bietet eine gute Basis für eine umfassende Renovierung. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie ein idyllisches Zuhause schaffen, in dem sich Ihre Familie viele Jahre wohlfühlen wird.
Egal ob als Spielplatz für die Kinder, Grillplatz mit Freunden oder mit Beeten zur Selbst-
versorgung - der große Garten bietet Ihnen dank der vorteilhaften Lage des Hauses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für dieses Objekt bezahlen Sie als Käufer keine Maklercourtage! Damit bleiben Ihre Erwerbskosten unter 500.000,00€
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Lage
Behringersdorf, seit Mitte der 70er Jahre Teil der Gemeinde Schwaig bei Nürnberg, liegt, eingerahmt von großzügigen Waldgebieten, am östlichen Rand der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Über eine eigene Anschlussstelle der A3 ist sie perfekt an das Fernstraßennetz angebunden. Mit einem Haltepunkt der Regionalbahn 30 und 31 erreichen Sie in zehn Minuten die Nürnberger Innenstadt. Und falls es mal spät wird, bringt Sie der Nightliner sicher nach Hause.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, KiTa und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Röthenbach/Pegnitz, Lauf an der Pegnitz oder Nürnberg. Eine Apotheke und ein Allgemeinarzt befinden sich vor Ort.