Renovierungsbedürftiges Haus auf Erbbaugrundstück oder Neubau eines Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus bedarf einer umfangreichen Kernsanierung.
Nach einer notwendigen Sanierung wäre studentisches Wohnen als Kapitalanlage denkbar.
Aber auch die Eigennutzung wäre ein denkbare Option.
Das Haus teilt sich in zwei Vierzimmerwohnungen (EG+OG) und einer Zweizimmerwohnung im DG auf. Im UG können zwei Räume, als Wohnraum genutzt werden. Kfz- Stellplätze und eine Einzelgarage stehen zur Verfügung.
Für das Grundstück liegt ein Erbbauvertrag mit der Spitalstiftung vor.Die Restlaufzeit beträgt aktuell noch 26 Jahre. Verlängerungsoption ist gegeben. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 125.- €
Lage
Zentrale Lage mit bestem Anschluß an den ÖPNV.
Sonstiges
Weitere Nutzungsmöglichkeit
Zu diesem Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung vor !!
Es handelt sich hier um eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnheiten und ca.762 m² Wohnfläche und entsprechender Anzahl an KfZ- Stellplätzen und Carports.
Bei Übernahme mit Baugenehmigung würde sich auf der Kaufpreis auf 1.250.000.- € erhöhen.
Hier wären die Kosten für die Baugenehmigung, Abgeschlossenheit, Bodengutachten, Kampfmittelfreiheit,anteiliges Architektenhonorar, Vermessung und Energieausweis enthalten.
Bei der angedachten Bebauung müßte mit der Spitalstiftung ein neuer Erbbauvertrag ausgehandelt werden.
Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, entkernt
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung