Renovierungsbedürftiges Ladengeschäft in Top Lage!!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Neukölln. Sie eignet sich hervorragend für eine Kanzlei, ein Büro, ein Restaurant oder Ähnliches. Ausgestattet ist die Gewerbeeinheit mit einfach- und doppeltverglasten Holz- und Kunststofffenstern. Die komplette Einheit muss durch den Mieter renoviert werden, dafür wird eine mietfreie Zeit verhandelt. Des Weiteren kann optional ein Außenstellplatz für 80,00€ monatlich sowie ein ca. 342,52 m² großes Kellergeschoss als Lagermöglichkeit für 1.725,00€ monatlich angemietet werden.
Ausstattung
Die Ladenfläche ist ca. 349,21 m² groß und wurde im Jahr 1970 erbaut. Sie verfügt über eine große Schaufensterfront, welche viel Licht in die Präsentations- und Ausstellungsfläche bringt. Die Einheit verfügt über drei Eingänge. Der vordere Bereich der schönen Einheit ließe sich hervorragend als Empfangsbereich und Verkaufsfläche nutzen. Es sind außerdem zwei Bäder mit insgesamt drei WCs und zwei Küchen vorhanden. Da dieses Gewerbe sanierungsbedürftig ist, können Sie hier all Ihre Wünsche umsetzen und nach Ihren Vorstellungen gestalten. Von "A" wie Änderungsschneiderei bis "Z" wie Zahnarztpraxis ist hier alles möglich. Wie Sie sich diesen Rohdiamanten mit viel Potential sichern können? Senden Sie uns gern eine Kontaktanfrage. Wir werden Sie anschließend kontaktieren, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Ihre zukünftige Gewerbeeinheit liegt sehr zentral im Bezirk Neukölln. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe, die sowohl den täglichen Bedarf decken, als auch Freizeitangebote bieten. Für Unternehmen bedeutet dies eine hohe Verfügbarkeit an notwendigen Dienstleistungen und eine attraktive Umgebung für Mitarbeiter und Kunden. In der Stuttgarter Straße selbst befinden sich bspw. bereits ein Spätkauf, ein Café, ein Taxiunternehmen und ein Barber Shop. Der Nahverkehr ist hier sehr gut ausgebaut: Die U-Bahnstation Karl-Marx-Straße mit der Linie U7 befindet sich in etwa 850 Meter Entfernung. Der S-Bahnhof Sonnenallee ist nach ca. 13 Minuten Fußweg erreicht. Generell ist Neukölln ein aufstrebender Bezirk mit einer dynamischen Wirtschaftsentwicklung, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Mischung aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Vielfalt und kulturellem Reichtum macht Neukölln zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende aller Art.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass ein Staffelmietvertrag abgeschlossen wird. Die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 5%. Die Gewerbeeinheit muss für mindestens zwei Jahre angemietet werden.
Des Weiteren wird die Gewerbeeinheit befristet für fünf Jahre angeboten.
Stichworte
Gesamtfläche: 349,21 m²