Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Holt für Familien mit Gartenliebe | Nähe Borussia-Park
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus in Mönchengladbach-Holt bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und später zu einem Einfamilienhaus umgebaut, lässt sich die Immobilie mit etwas Renovierungsaufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Der Anbau von 1950 bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung, die sich auf drei Etagen erstreckt und insgesamt 7 Zimmer umfasst. Aufgrund seines renovierungsbedürftigen Zustands eignet sich das Objekt besonders für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieses Hauses erkennen.
Aufteilung
Erdgeschoss:
. Einladender Flur mit Zugang zu allen Bereichen
. Rechts vom Flur befindet sich die Küche
. Gerader Weg führt in das geräumige Wohnzimmer mit Kaminanschluss, ideal für gemütliche Abende
. Badezimmer neben dem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Schlaf- oder Gästezimmer
. Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse, die in den Anbau führt. Dieser kann als Abstellraum, Büro, Homegym oder Hobbyraum genutzt werden
. Der Garten mit ca. 385 m² ist ideal für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber
1. Obergeschoss:
. Flur
. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon
. 2. Obergeschoss:
. kleines Badezimmer
. Drei weitere Schlafräume, die flexibel genutzt werden können
Besonderheiten
. Großzügiger Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
. Renovierungsbedürftig - ideal für handwerklich begabte Käufer
. Flexibler Anbau: Kann als Abstellraum, Büro oder Freizeitraum genutzt werden
. Viel Platz für eine große Familie oder zur Vermietung als Zweifamilienhaus
Fazit
Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus bietet viel Potenzial für kreative Umgestaltungen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Wohnjuwel schaffen und gleichzeitig den Charme und die Substanz des Altbaus bewahren.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!
Ausstattung
. Böden: Fliesen, Teppich, Laminat - je nach Raum und Etage variierend
. Fenster: Einfach- und teils zweifachverglaste Fenster
. Kaminanschluss im Wohnzimmer
. Potenzial für Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Mönchengladbach-Holt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Durch die gute Anbindung an die A61 und die Nähe zum Zentrum von Mönchengladbach ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien ideal.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet wurde. Die Höhe der Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]
[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1608"]Expose Link für Portale[/URL]
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 385,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen