Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit tollem Garten (2x 3 Zimmer Wohnungen )
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein-/Zweifamilienhaus zur Selbstverwirklichung!
In ruhiger Umgebung von Neuhausen wurde im Jahr 1968 dieses Gebäude errichtet. Zunächst als Einfamilienhaus mit späterem Ausbau einer zweiten Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 1997.
2x 3 Zimmer Wohnungen:
Die Gesamtfläche im Haus von ca. 150m² verteilt sich auf ca. 78m² im Erdgeschoss, ca. 72m² im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Garage, Kellerräume, Waschküche und der Heizungsraum.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand, erfordert jedoch grundlegende handwerkliche Arbeiten, um es an moderne Ansprüche oder persönliche Vorstellungen anzupassen. Die Räume verfügen über viel Potenzial, um zeitgemäße Wohnkonzepte zu realisieren. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der Vermietung einzelner Einheiten bis hin zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Dach wurde im Zuge des Dachausbaus Mitte der 90er Jahre neu gedeckt und gedämmt, sowie eine Dachgaube errichtet. Die Elektrik wurde ebenfalls im Zuge des Dachausbaus geprüft und teilweise erneuert. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und im Sommer 2024 fand eine Heizungswartung statt. Das Badezimmer wurde in 2024 im Obergeschoss saniert und mit grauen Fliesen modernisiert.
Ein Highlight ist die ruhige Lage des Hauses sowie der großzügige Außenbereich mit Zufahrt,
Carport und Garage ausreichend Platz für Stellmöglichkeiten und Gartenideen bietet. Alles in allem bieten wir Ihne hier ein sehr solides Objekt zu einem tollen Preis an.
Sind Sie neugierig geworden - dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
75242 Neuhausen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage umgeben von Feldern und Wiesen.
Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt Neuhausen über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zum Ortskern hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und Gemeinschaftsschule finden Sie direkt vor Ort.
Neuhausen ist eine idyllische Gemeinde im Enzkreis, Baden-Württemberg und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell die umliegenden Städte wie Pforzheim Stuttgart oder Karlsruhe erreichen können.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Inforationen und Unterlagen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Gerne stellen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Verfügung.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg