Renovierungsobjekt mit Burgblick: Ihr individuelles Wohnprojekt in Greifenstein wartet auf Sie!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Greifenstein mit einer Gesamtfläche von 387 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das vermutlich um 1800 erbaut wurde und zuletzt in den 1990er Jahren modernisiert wurde. Mit insgesamt 9 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Ebenen.
Das Grundstück ist jedoch das wahre Highlight dieses Angebots. Es bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Das bestehende Haus weist aufgrund des langen Leerstands erhebliche Schäden auf, darunter ein Wasserschaden im Badezimmer und beschädigte Fußböden. Zwar verfügt das Gebäude über eine solide Grundstruktur, einschließlich eines massiven Mauerwerks an Vorder- und Rückseite sowie Fachwerk an den Giebeln und Zwischenwänden, doch könnte ein Abriss und ein kompletter Neubau eine sinnvollere Option sein.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine geräumige Scheune, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist, aber großes Potenzial bietet. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick könnten Sie diesen Raum in einen vielseitig nutzbaren Bereich verwandeln - sei es als Atelier, Gästehaus oder Werkstatt.
Die ruhige Lage in Greifenstein und die großzügige Grundstücksfläche bieten Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Ob Sie einen Neubau planen oder das bestehende Gebäude umfassend sanieren möchten - dieses Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Projekt zu verwirklichen und Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Immobilie und die Möglichkeiten, die sie bietet, zu erfahren.
Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksfläche: ca. 387 m²
- 9 Zimmer insgesamt
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Massives Mauerwerk an Vorder- und Rückseite
- Fachwerkgiebel und -zwischenwände, ausgemauert
- Wohnhausdach: Vor 5 Jahren auf der Straßenseite neu eingedeckt
- Rückseite des Dachs: Intakte Naturschiefereindeckung
- Nebengebäude mit verzinktem Pfannenblech eingedeckt
- Hof zwischen Wohnhaus und Nebengebäude mit Kopfsteinpflaster
- Sanierungsbedürftig, jedoch mit viel Potenzial
- Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
- Badezimmer im Obergeschoss
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit 3 weiteren Räumen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss (z. B. zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum)
- Geräumige Scheune auf dem Grundstück
- Renovierungsbedürftige Scheune mit großem Potenzial für Wohnbereich, Atelier oder Gästehaus
Lage
Greifenstein ist ein malerisches Dorf, das idyllisch im Herzen Deutschlands liegt. Es besticht durch seine charmante Atmosphäre, seine reiche Geschichte und seine atemberaubende Naturkulisse. Das Dorf ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Burg, die majestätisch über dem Ort thront und einen beeindruckenden Anblick bietet.
Die Burg Greifenstein, die hoch oben auf einem Felsen thront, ist zweifellos das Wahrzeichen des Dorfes und bietet einen atemberaubenden Blick über die gesamte Region. Von den Straßen und Plätzen des Dorfes aus kann man diese imposante Burg bewundern und fühlt sich in eine vergangene Zeit zurückversetzt.
Die engen Gassen und die historischen Fachwerkhäuser verleihen Greifenstein seinen traditionellen und gemütlichen Charakter. Hier finden Sie eine lebendige Gemeinschaft, die sich durch ihre Herzlichkeit und ihren Zusammenhalt auszeichnet. Das Dorfleben ist geprägt von traditionellen Festen, kulturellen Veranstaltungen und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern.
Die Lage des Dorfes ist ein weiterer Pluspunkt: Eingebettet in die malerische Landschaft des Lahn-Dill-Kreises bietet Greifenstein eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Erkundungstouren ein, während der nahe gelegene Fluss Lahn Möglichkeiten zum Kanufahren und Angeln bietet.
Für Familien bietet Greifenstein eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Wetzlar und Gießen machen Greifenstein auch für Pendler attraktiv.
Das Dorfleben in Greifenstein ist geprägt von Ruhe und Gelassenheit, und doch ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in greifbarer Nähe. Die kleinen Geschäfte, gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäuser laden zum Verweilen ein und verleihen Greifenstein seinen einzigartigen Charme.
Kurz gesagt, Greifenstein ist ein Ort, an dem Sie nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch ein neues Zuhause finden können. Mit seinem historischen Flair, seiner herrlichen Natur und seiner lebendigen Gemeinschaft ist Greifenstein ein Ort, den man einfach lieben muss.
Sonstiges
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass einige Bilder aus Verkaufszwecken bearbeitet wurden und daher möglicherweise nicht exakt der realen Gegebenheit vor Ort entsprechen. Die bearbeiteten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung. Wir empfehlen Interessenten, sich persönlich einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 97.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 0.5