Renovierungsprojekt: 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial und die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1974 gebaut wurde und laufend instandgesetzt wird, was eine solide Basis für Ihr neues Zuhause oder eine Kapitalanlage darstellt.
Die Wohnung verfügt aktuell über ein Wannenbad und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Küche besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die vorhandenen Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, der weiteren Stauraum bietet und so für noch mehr Platz und Ordnung sorgt.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Das Objekt liegt in einer begehrten Wohnlage von Hamburg-Sasel im Norden von Hamburg.
Der Ortskern von Wellingsbüttel ist mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Straße wird von alten Laubbäumen gesäumt, die der Umgebung einen grünen Charakter verleihen.
Das Alstertal-Einkaufszentrum AEZ liegt etwa 3,5 km entfernt. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Innenstadt in etwa 30 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur S-Bahn-Station Wellingsbüttel.
Sonstiges
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg