Renovierungsprojekt mit Potenzial: Geräumige Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060979
Zum Verkauf steht hier ein ensemblegeschütztes Objekt, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.
Rund 153 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehört ein Tageslichtbad mit Dusche. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansprechende Holzparkettboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Einbauküche.
An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 193 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Wolfhagen, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Erholung pur: Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die renovierungsbedürftige Immobilie kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses mit Gestaltung, welche eine Einbauküche und einen Holzparkettboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autobahn in kurzer Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen