Rentable Anlageimmobilie am Britzer Garten-architektonische Perle!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine besondere architektonische Perle- ein "Haus im Haus" Anwesen, welches direkt an den Britzer Garten" grenzt. Eine 3- Raum Wohnung, verbunden mit einer separat begehbaren 2,5- Raum Einliegerwohnung, bietet für Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten auf 2 Ebenen.
Sie kaufen zur effektiven Kapitalanlage, da die Eigentümer als Rückanmieter (klassisches sales and lease back) im Haus wohnen bleiben wollen. Das zu zahlende Nutzungsentgelt beträgt 2.300,- € monatlich (27.600 € p.a.) Über eine zeitliche Befristung des im Grundbuch eingetragenen Nutzungsrechts kann ebenso verhandelt werden wie über eine perspektivische Eigennutzung einer der beiden Wohnungen.
Im Umfeld der Bundesgartenschau 1985 entstand direkt am- und mit Zugang zum Britzer Garten (ein Landschaftspark, welcher durch Erweiterung und Modernisierung aus dem BUGA- Gelände hervorging) eine in architektonischer Gestaltung, Aufteilung und Wohnqualität besondere Wohnsiedlung. Durch die Kombination von großflächigen Glaselementen mit massiven Baukörpern entstanden sehr helle, atriumähnliche zentrale Eingangsbereiche und eine besondere Wohnraumanordnung. Das Verkaufsobjekt vereint eine große Wohnung über 2 Etagen und eine separat begehbare 2,5- Raum Einliegerwohnung im OG.
Vom komplett Glas- überdachten Eingangsbereich sind alle Erdgeschossräume erreichbar. Die großzügige, offene Wohnküche wird durch ein weitläufiges Esszimmer ergänzt. Ein Duschbad, Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer runden die Nutzflächen im EG ab. Vom Eingangsbereich führt eine offene Treppe zum OG mit großem Wohn- und Schlafzimmer, einer Dachterrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick über und in den Britzer Garten.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Zugang zum Britzer Garten, welchen man direkt vom zentralen Treffpunkt der Wohnanlage (75m Entfernung) aus begehen kann. Zum Verkaufsobjekt gehört ein Carportstellplatz.
Zur Lebensqualität gehört ganz wesentlich ein freundliches Miteinander der Bewohner mit dem jährlichen Sommerfest als Höhepunkt.
Ausstattung
Große Eigentumswohnung über 2 Etagen, separate Wohneinheit im OG, Baujahr ca. 1985/86
Dacherneuerung 2013
neue Gastherme 2015
Highlights:
+ besondere Architektur in der Kombination Beton, Holz mit viel Glas
+ Glas- überdachtes Atrium als Wohnungsmittelpunkt
+ großzügiges Wohngefühl
+ Fußbodenheizung
+ variables Nutzungskonzept, da auch als 2 Wohnungen nutzbar
Lage
Wunderschön ruhige und etwas zurückgesetzte Lage direkt am 90 ha großen Britzer Garten-mit Direktzugang.
Reine Anliegerstraße in einer Wohnanlage von Berlin Britz.
ÖPNV M44+46, U7 und S-Bahn.
Sonstiges
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
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