Repräsentaives großzügiges EFH Waldrandlage mit Vorkaufsrecht
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein ideales Haus für ein gesetztes Paar für den ruhigen Lebensabend Repräsentatives Einfamilienhaus in Alfter direkt an der grünen Grenze zu Bonn gelegen - behindertengerecht (Treppenlift, Haltegriffe, ...) stufenloser Zugang über Garage sowie Treppenlift zur Hauptetage, problemlos mit Rollator oder Rollstuhl zu benutzen - 215m² Wohnfläche, 86m² Nutzfläche - komplett eingezäunte gepflegte Gartenanlage mit Gartenteich, Brunnen, Filteranlage und Fischen - 5000 Kwp Photovoltaik-Anlage mit Batterie - direkt am Waldeingang zum Kottenforst gelegen - Doppelgarage (8,40m) im Haus, 1 Stellplatz in der Einfahrt, weitere Stellplätze in direkter Nähe - DSL 50Mbit vorhanden, Glasfaserausbau 250 MBit beauftragt - in Krankenhaus/Klinikumnähe (400m Fußweg) - überdachte Terrasse mit Terassenmöbeln - 2 Betten mit Motorrahmen - elektrische programmierbare Rollladen - erhöhter Einbruchsschutz - exklusive ruhige Lage - offener Kamin im Wohnzimmer - Handwerkerteam vorhanden - das Haus wurde seit Erbau immer wieder auch energetisch saniert (Deckendämmungen, Außendämmungen, Gas-Brennwerttherme neu 2015, ... ) und ist in einem extrem gutem Zustand. Ein Energieausweis kann eingesehen werden. Gesetzte ruhige Nachbarschaft. Die vorhandene hochwertigste Möblierung des Erbauers kann je nach Wunsch übernommen, teilweise übernommen oder ausgeräumt werden. Tierliebe Besitzer eines Haustieres (Hund oder Katze vorhanden) bekommen von uns einen Nachlass von 2% auf den Mietpreis. Mindestmietdauer 12 Monate. Vermietung nur an Privatpersonen. Max. 6 Personen möglich. Einem Miter kann auf Wunsch ein Vorkaufsrecht in 5-10 Jahren unter prozentualer Anrechnung des bis dahin gezahlten Mietanteils eingeräumt werden.
Ausstattung
Hochwertige Einbaumöbel / Möbel / EInbauküche vorhanden welche auf Wunsch gemietet / übernommen werden können. 2 Sonnenmarkisen, Terassenmöbel, Gartenmöbel, offener Kamin im Wohnzimmer, parkähnliche Gartenanlage.
Lage
Die Immobilie liegt in absolut ruhiger Lage in Alfter direkt an der Bonner Stadtgrenze in einer kleinen Stichstraße. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden.