Repräsentativ ausgestattete und einzigartige Zahnarztpraxis in Gundelfingen

79194 Gundelfingen

2.798,40 €
Warmmiete
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79194 Gundelfingen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
132 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
b4532515-0249-4c85-80a7-8abacfeb8df0
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monats-Netto-Kalt-Mieten
provisionsfrei
Warm­miete
2.798,40 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
356,40 €
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2025-04-14
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
36.2 kWhm2a
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2003
Kfz-Stellplatz
3× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Neben der attraktiven Lage und der Möglichkeit, sich einen guten Patientenstamm aufzubauen, bietet die Ausstattung der Praxis einer Zahnärztin / einem Zahnarzt alles, was für einen erfolgreichen Start wichtig ist. Dazu gehören drei bereits ausgestattete Behandlungszimmer und ein Röntgenraum mit digitalem Röntgengerät (als DVT erweiterbar), eine Rezeption, ein Wartezimmer (gegebenenfalls umrüstbar in ein viertes Behandlungszimmer), ein Büro mit eigener Toilette und Dusche sowie eine Patienten- und eine Mitarbeitertoilette. Des Weiteren ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, ein Sterilisations- und Aufbereitungsraum sowie eine großzügige Terrasse. Im Keller befindet sich ein Lager- und Umkleideraum sowie Waschmaschine und Trockner im Waschraum des Hauses. Die Praxis ist klimatisiert. Möchten Sie sich selbstständig machen oder sind es bereits? Dann bietet Ihnen diese Praxis beste Voraussetzungen für den langfristigen Erfolg.

Ausstattung

-Drei bereits ausgestattete Behandlungszimmer
-Röntgenraum mit digitalem Röntgengerät (als DVT erweiterbar)
-Rezeption
-Wartezimmer (gegebenenfalls umrüstbar in ein viertes Behandlungszimmer)
-Büro mit eigener Toilette und Dusche
-Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
-Sterilisations- und Aufbereitungsraum
-Klimatisierung
-eine Patiententoilette
-eine Mitarbeitertoilette
-Terrasse
-Lager- und Umkleideraum im Keller
-Waschmaschine und Trockner im Waschraum des Hauses

Lage

Gundelfingen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, bietet eine ideale Umgebung für Zahnarztpraxen, die sowohl lokale als auch umliegende Patienten ansprechen möchten. Gundelfingen ist gut erreichbar und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Freiburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die demografische Struktur bietet Zahnarztpraxen die Möglichkeit, einen treuen und zahlungskräftigen Patientenstamm aufzubauen. Die Kombination aus einer wachsenden Bevölkerung, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht Gundelfingen zu einem idealen Ort für zahnärztliche Dienstleistungen.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 132,00 m², vermietbare Fläche: 132,00 m², Bundesland: Baden-Württmberg, Distanz zum Kindergarten: 650.00, Distanz zum Flughafen: 78.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 19.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 120.00