Repräsentativ | Neubau | CITY-Nähe

45659 Recklinghausen

13,00 €
pro Quadratmeter
300 - 300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45659 Recklinghausen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
300 m2
Fläche teilbar ab
300 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
3edaa551-f22d-4044-a77f-27c4b75ec3cd
Quelle
www.immowelt.de
Preis pro m²
13,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Ein anderes Objekt dieser Art lässt sich derzeit nicht auf dem Recklinghäuser Büromarkt finden. Der attraktive Neubau verfügt über noch zwei freie, individuell und nach Mieterwunsch ausbaubare Flächen. Diese habe eine Deckenhöhe von 3,6m, Glasfaseranschluss und sind nach KFW 55-Standard errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine behindertengerechte Sanitäranlage. Das gesamte Objekt ist barrierefrei. Darüber hinaus stehen dem Mieter eine Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten, bald auch mit E-Ladestationen zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Gärtner.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
EG: 300 m²
1. OG: 300m²

Ausstattung

. Bodenbelag: nach Vereinbarung
. Verkabelung: Glasfaser
. Verkabelungsort: Kabelkanäle
. Personenaufzug
. Teeküche: Anschluss vorhanden
. Beleuchtung: nach Vereinbarung
. Ausbau: nach Vereinbarung
. Terrasse
. umzäuntes Gelände
. ausreichend Parkmöglichkeiten
. E-Ladestationen

Lage

Die Immobilie ist vier Fahrtminuten entfernt der Innenstadt, im Gewerbegebiet Blumenthal gelegen.
Anschluss an die Autobahnen A 2 sowie A 43 lässt sich binnen weniger Minuten finden. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und aufgrund der Nähe zum Recklinghäuser Hauptbahnhof lässt sich gut Anschluss an den Nah- sowie Fernverkehr finden.
Aufgrund der Innenstadtnähe ist die Nahversorgung durch ein diverses, gastronomisches Angebot gewährleistet.
Vor Ort findet sich die Halde General Blumenthal, dessen Besuch gut für einen Ausgleich sorgen kann.

Sonstiges

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalt Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung