Repräsentativ und einzigartig - Erleben Sie Luxus in der Stadtvilla Louisiana
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Stadtvilla Louisiana setzt neue Maßstäbe im Bereich des anspruchsvollen Wohnens. Mit einer imposanten Wohnfläche von 380 m² und einer Architektur, die Eleganz, Exklusivität und Funktionalität in Perfektion vereint, bietet diese Villa eine einzigartige Kombination aus Luxus und Wohlfühlatmosphäre. Drei markante Erker, die mit Balkonen im Obergeschoss und zwei überdachten Terrassenbereichen im Erdgeschoss kombiniert sind, setzen architektonische Akzente und schaffen sowohl innen als auch außen ein außergewöhnliches Ambiente.
Der über 55 m² große Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss begeistert durch großzügige Raumproportionen und lichtdurchflutete Flächen, die ein exklusives und einladendes Wohngefühl vermitteln. Hier geht der offene Raum über in die 25 m² große Küche, die nicht nur Platz für kulinarische Meisterwerke bietet, sondern auch zum gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Eine private Bibliothek lädt zu ruhigen Momenten des Lesens und Nachdenkens ein, während das Gästezimmer, die Hauswirtschaftsräume, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC mit Dusche auf dieser Ebene den Komfort für Ihre Gäste und die Familie vervollständigen.
Zwei majestätische Treppen führen Sie in das Obergeschoss, wo sich der linke Flügel dem Hausherrn und seiner Familie öffnet: Das Master Bedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer schaffen einen exklusiven Rückzugsort. Hier finden Sie Raum für Entspannung, Privatsphäre und ungestörte Ruhe. Für die Kinder gibt es zwei geräumige Zimmer und ein gemeinsames, elegantes Badezimmer - auch hier wird höchste Qualität und stilvolle Ausstattung vereint.
Die Galerie im Obergeschoss ist der perfekte Ort, um zu entspannen oder sich kreativ zu betätigen - ein Raum für Erholung, Kommunikation und Inspiration.
Die Stadtvilla Louisiana ist ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die sowohl Luxus als auch Komfort suchen. Hier verschmelzen durchdachte Raumkonzepte, herausragende Bauqualität und unverwechselbares Design zu einem Ambiente, das seinesgleichen sucht. Ein wahres Statement für gehobenes Wohnen - exklusiv, repräsentativ und einzigartig.
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla Louisiana, wo anspruchsvolles Wohnen zu einer wahren Lebenskunst wird.
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Lage
An der malerischen Ostseeküste, in einer der begehrtesten Regionen Schleswig-Holsteins, erwartet Sie Neustadt in Holstein: Ein Ort, der sich durch seine exklusive Lage, eine edle Atmosphäre und eine perfekte Mischung aus maritimem Charme und modernem Komfort auszeichnet. Hier, wo die sanften Wellen der Ostsee das Ufer küssen und der Hafen ein einzigartiges Flair verleiht, können Sie den Luxus eines eleganten Lebensstils genießen - eingebettet in die Schönheit der Natur, jedoch immer in Reichweite der pulsierenden Städte der Region.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Die exklusive Lage von Neustadt bietet Ihnen alles, was Sie für den anspruchsvollen Alltag benötigen: In der charmanten Altstadt finden Sie feine Boutiquen, edle Restaurants und Cafés sowie eine Auswahl an gehobenen Geschäften für Ihre Einkäufe. Für Ihre täglichen Besorgungen sind Supermärkte und Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Wer Lust auf mehr Vielfalt hat, erreicht die Städte Kiel und Lübeck in kurzer Zeit, wo sich luxuriöse Shoppingmöglichkeiten, exklusive Restaurants und kulturelle Höhepunkte bieten.
Ärzte & medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Neustadt auf höchstem Niveau: Allgemeinärzte, Zahnärzte und spezialisierte Fachärzte stehen Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung. Für noch umfassendere medizinische Betreuung sind die Kliniken in Lübeck und Kiel schnell und bequem erreichbar. Hier finden Sie alles, was für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden von Bedeutung ist.
Öffentliche Einrichtungen & Freizeitmöglichkeiten:
Neustadt ist ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien: Hier profitieren Sie von exzellenten Bildungsmöglichkeiten mit erstklassigen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung bietet die Region eine Vielzahl an exklusiven Sporteinrichtungen, Golfplätzen und Wellnessoasen. Der nahegelegene Strand und der Yacht-Hafen bieten nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Angeln und Boot fahren - Ihr eigener Zugang zu einem maritimen Lebensgefühl.
Freizeit & Natur:
Erleben Sie den Luxus, von Natur und Meer umgeben zu leben. Der wunderschöne Ostseestrand, nur einen Steinwurf entfernt, lädt zu exklusiven Momenten der Entspannung und zu maritimen Abenteuern ein. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Segeltörns auf der Ostsee oder luxuriöse Bootsfahrten im umliegenden Hafen. Die sanften Hügel und weiten Felder der Umgebung sowie die zahlreichen Wander- und Radwege bieten Ihnen einen perfekten Ausgleich zum städtischen Leben und laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein.
Verkehrsanbindung:
Dank der hervorragenden Anbindung an die A1 und B501 sind Sie in nur 30 Minuten in Kiel, in 40 Minuten in Lübeck und haben dennoch den Charme und die Ruhe eines exklusiven Küstenortes. Auch der Neustädter Hafen bietet nicht nur maritimes Flair, sondern ist durch den Bahnhof gut mit den umliegenden Städten und Metropolen verbunden. Ein Ort, an dem Luxus und Praktikabilität Hand in Hand gehen.
Neustadt in Holstein ist der Ort für anspruchsvolle Familien, die den Luxus eines maritimen Lebensstils mit der Ruhe und Exklusivität eines gehobenen Landstrichs verbinden möchten. Hier genießen Sie nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte und ein vielseitiges Freizeitangebot, sondern leben auch in einer Umgebung, die von Natur und Meer geprägt ist. Ein exklusiver Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie sowohl höchsten Komfort als...
Sonstiges
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
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Stichworte
Nutzfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen