Repräsentativ - verkehrsgünstig - gekühlt - viele Stellplätze
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Objektbeschreibung
Repräsentativ - verkehrsgünstig - gekühlt - viele Stellplätze
Im Gebäude steht aktuell Büroflächen mit einer Größe von 1.013,00 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. Kühlung einzelraumgesteuert, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung teilw. bereits in LED, teilweise bodentief verglaste Fenster) bleiben den künftigen Nutzern noch Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Eigentümer.
Das Gebäude verfügt ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume, teilweise mit bodentief verglasten Fenstern
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (teilweise LED)
Bodenbelag nach Bemusterung (Teppichboden oder Vinyl)
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Gekühlt
Brüstungskanäle
IT-Verkabelung vom Vormieter kann genutzt werden (mind. Cat. 6)
Teeküchenanschluss
Personenaufzug
Repräsentative Verkehrsflächen
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Grenadierstraße" liegt in ca. 400 m Entfernung (5 Minuten Fußweg, Linien 4 und 5). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach 12 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld finden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus, Duale Hochschule oder Eichbaum-Brauhaus direkt gegenüber).
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung