Repräsentative 4-Zi-Wohnung - Stellplatz - A+ - herrliche Aussicht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit zu bieten, dieser modernen, gut ausgestatteten und energieeffizienten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dahn den ersten persönlichen Charme zu verleihen. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem hochwertigen Fünffamilienhaus, das mit Liebe zum Detail und Fokus auf Qualität gebaut wurde.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich auf 123,10 m² und bietet genug Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer Größe von 49,50 m² und den separat gehaltenen Schlafzimmern (15,43 m², 15,53 m² und 11,12 m²) bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ein großzügig gehaltenes Bad mit Wanne und Walk-Dusche sowie ein ebenfalls vorhandenes Gäste-WC runden dieses attraktive Angebot ab.
Ergänzend dazu gehören noch ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Lagerraum im Nebengebäude zur Wohnung. Der Balkon lädt zu entspannenden Stunden an der frischen Luft ein.
Energie- und Umweltbewusstsein:
Das Mehrfamilienhaus wurde unter Berücksichtigung modernster Energiesparstandards erbaut. So erfüllt es die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und zeichnet sich durch einen geringen Endenergiebedarf von 24 kWh/m²*a aus. Dank einer Wärmepumpe als wesentlichem Energieträger sowie der Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen - und das mit gutem Gewissen.
KFZ-Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein, bereits im Preis inkludierter, KFZ-Stellplatz. Ein weiterer kann gegebenenfalls für 7.500 EUR erworben werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Felsland Badeparadies sowie das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Die schöne Fernsicht über die Dächer Dahns verleiht dieser Wohnung einen zusätzlichen Charme.
Zielgruppe:
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, junge Familien bis zu zwei Kindern oder als Zweitwohnsitz in einer landschaftlich reizvollen und infrastrukturell gut erschlossenen Lage.
Schlusswort:
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, sich dieses wunderschöne Zuhause genauer anzuschauen. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neuen vier Wände persönlich vorstellen zu dürfen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Jürgen Keller
REMAX Premium Group
Ihr REMAX Premium Partner in Baden und der Pfalz!
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Grundstücksfläche (800 m²)
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Baujahr 2022, Erstbezug
Wohnfläche (123,10 m²)
Wohnen/Essen, attraktiv und lichtdurchflutet (38,38 m²)
Kochbereich (11,12 m²)
Schlafzimmer (15,53 m²), Zimmer 1 (15,53 m²), Zimmer 2 (11,12m²)
Bad, mit Wanne & Walk-In-Dusche (7,79 m²), Gäste-WC (2,18 m²)
Balkon (1,78 m², davon 0,89 m² berücksichtigt)
Hauswirtschaftsraum (7,79 m²)
Diele (7,75 m²), Flur (5,02 m²)
Separater Lagerraum im Nebengebäude (6,42 m²)
Angaben zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: A+, wesentlicher Energieträger: Strom (Wärmepumpe), Endenergiebedarf des Gebäudes: 24 kWh/m²*a, Art des Energieausweises: Bedarfsausweis, Baujahr Energieerzeuger: 2022, Baujahr des Gebäudes: 2022
Ausstattungsmerkmale:
Böden: Fußbodenheizung/Fliesenböden, Fenster: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Heizung: Zentralheizung, Wärmepumpe, Pflasterflächen im Außenbereich: Betonpflaster
KFZ-Stellplatz:
Ein Außenstellplatz im Preis enthalten, ein weiterer kann zusätzlich erworben werden (Preis: 7.500,- EUR)
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Dahn, im südlichen Teil des Landkreises Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Dahn liegt inmitten des Naturparks Pfälzerwald und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Bergen und Seen.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat Dahn einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Dahn, das als Wahrzeichen der Stadt gilt.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Durch die Lage im Naturpark Pfälzerwald bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Dahn der ideale Ort zum Wohnen. Die nahegelegenen Städte Pirmasens und Zweibrücken sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen und bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,78 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen