Repräsentative Büro-/Kanzlei/Praxisräume in der Neustadt zu vermieten

84028 Landshut

Miete:
Preis auf Anfrage
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84028 Landshut
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
158 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
8d71c0f1-e2e3-46fd-bed4-319c6df90ac8
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1750

Sie suchen repräsentative Räumlichkeiten für Ihr Büro, Ihre Kanzlei oder Praxis? Hier werden Sie fündig: Die von uns angebotene Gewerbefläche befindet sich im vorderen Teil des 1. Obergeschosses eines charmanten Neustadthauses, das in der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet wurde und sich in der Denkmalliste befindet.

Bei den derzeit stattfindenden, sehr aufwändigen Sanierungsarbeiten (Kernsanierung) wird auf höchste Ansprüche an den historischen Denkmalschutz geachtet. Dabei ist der Erhalt der rustikalen Balkendecke eine besondere Herausforderung.

Dem neuen Mieter stehen rund 154 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die eine individuelle Untergliederung sowie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Für die Präsentation Ihrer angebotenen Dienstleistung bietet sich ein großzügiges Raumambiente mit hohen Räumen und herrschaftlichen Stuckdecken an. Diese repräsentativen Gewerberäume eignen sich ideal für Ihre Firmendarstellung.

Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung des Denkmalobjekts
- hochwertiger Holzdielen-Parkettboden
- denkmalgeschützte Stuckdecken
- edles Ausstattungsambiente
- Fernwärme-Zentralheizung

Lage

Heimat für Unternehmen & Unternehmenslustige": Der Slogan des Wirtschaftsstandorts Landshut trifft voll ins Schwarze. Denn die niederbayerische Hauptstadt gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen und trotzdem sehr naturverbundenen Lage an der Isar, seiner zahlreichen heimischen wie international agierenden Unternehmen und beruflichen Ausbildungsmöglichkeiten, seines historischen Stadtkerns mit italienischem Flair sowie seiner unterschiedlichsten sportlichen und kulturellen Angebote, Einkaufs- und Kulinarik-Erlebnisse zu den attraktivsten Städten Bayerns. All diese Vorzüge wissen mittlerweile über 73.000 Einwohner zu schätzen, im näheren Einzugsbereich sind es sogar über 230.000.
Den Mittelpunkt des Stadttreibens bildet die Landshuter Alt- und Neustadt, die mit ihren bunten, gotischen Häuserfassaden Tradition und Moderne auf besondere Weise verbindet. Zahlreiche Einzelhändler - von internationalen Modekonzernen bis hin zu alteingesessenen, heimischen Familienunternehmen -, Dienstleister, Arztpraxen, Kanzleien und Gastronomiebetriebe sorgen für ein attraktives Umfeld.
Mittendrin - in der historischen Neustadt - befindet sich die von uns angebotene Ladenfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der Stadtbus (Buslinien 2, 3, 5, 6, 7 und 14) hält nur ca. 200 m entfernt; zahlreiche Parkplätze direkt vor der Immobilie. Auch der Hauptbahnhof Landshut (5 Fahrminuten) und die Anbindung zur Autobahn A 92 (7 Fahrminuten) sowie die B299, B11 oder die B15n sind schnell zu erreichen. Der Münchner Flughafen liegt ca. 30 Minuten entfernt.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 158,00 m²