Repräsentative Büro-/Praxisetage an der A19, nahe Flughafen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine repräsentative Gewerbeeinheit in 18299 Kritzkow an.
Es handelt sich dabei um eine komplette Büro- bzw. Praxisetage mit ca. 212 m² im 1. Obergeschoss des kombinierten Wohn- und Geschäftshauses.
Hochwertige Böden, Innentüren, Fensteranlagen und die Einbauküche sind hier nur auszugsweise zu benennen. Es gibt insgesamt 5 Zimmer, eine eigene Küche und die WC-Anlagen.
Der erste Eindruck zählt!! Bereits im imposanten Hauseingangsbereich, samt aufwändiger Geschoss-Treppenanlage dominieren daher hochwertige Baustoffe und ein großzügiger Willkommensbereich.
Zur Gewerbeeinheit gehören Stellplatze, nach Vereinbarung. Allgemeine Besucherparkplätze sind zusätzlich vorhanden. Für die Raucher bzw. für ein abendliches Feierabend-Grillen gibt es eine einladende Gemeinschaftsfläche auf dem Hof.
Lage
Kritzkow ist ein Ortsteil der Stadt Laage im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der "Dörpstraat". Wie der Straßenname schon erahnen lässt, handelt es sich um den historischen Dorfkern von Kritzkow. Anders als in den üblichen kahlen Gewerbeparks, findet man hier eine idyllisch ländliche Arbeitsplatzumgebung. Durch seine dennoch zentrale Lage, die Nähe zu Rostock und nicht zuletzt durch die Ortsanbindung an die Autobahn 19 (Berlin-Rostock) war Kritzkow schon früh Drehkreuz für Handel und Verkehr. Nach Ausbau des Flughafens Rostock-Laage (ca. 6 km entfernt) sowie dem Bau der 15 Autominuten entfernten Ostseeautobahn A20 etablierte sich Kritzkow zum gefragten Gründungsstandort vieler kleiner und größerer Unternehmen. Selbst die Schaffung eines ortseigenen reinen Gewerbegebietes in Kritzkow konnte den Bedarf nicht lange decken. Über die örtliche Autobahnanschlussstelle der A19 ist man in nur 15 min in der Hansestadt Rostock.
Sonstiges
Sonstiges
Mögliche Mieter wären hier z.B. Büro- oder Praxisbetriebe. Internet- und Datenleitungen sind vorhanden.
Falls es zudem Bedarf an zusätzlicher Hallen- oder Lagerfläche gibt, wäre auch das nach Vereinbarung möglich.
Energiepass:
Der Energiepass ist in Arbeit, liegt derzeit jedoch noch nicht vor.
Rechtliches
Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangreichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers und ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.
Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend