Repräsentative Büroetage in herrschaftlicher Jugendstil-Villa in verkehrsgünstiger zentraler Villenlage

78464 Konstanz

3.610,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78464 Konstanz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
4
Büroflächen
221 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
320514dc-f67d-41e9-8e9b-b0c64f7df60d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.130,00
provisionsfrei
Warm­miete
3.610,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
900,00 €
Kamin
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Ausstattung

Die Villa ist aussen und innen aufwendig saniert und bestens ausgestattet. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Zur Gewerbe-Einheit gehören 4 Kfz-Aussenstellplätze.

Lage

Gut erreichbar am Rande des Konstanzer Villenviertels. Das Anwesen liegt an einer öffentlichen Strasse. Ideal sind öffentliche Verkehrsmittel in naher Umgebung. Die Autobahn A 81 Singen-Stuttgart ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach CH-Zürich/Flughafen (Autobahn) benötigt man mit dem PKW ca. 40 Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen mit Flugverkehr in die meisten deutschen Metropolen ist mit PKW via Autofähre Konstanz-Meersburg in ca. 40 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Provision Die Mieter-Provision (Gewerbe) beträgt 3 Netto-Monatsmieten zuz. 19 % MwSt. Sonstiges Die Netto-Miete beträgt EUR 3.610.- zuz. 19% MwSt. Die Gesamt Brutto-Miete beträgt EUR 4.296.- inkl. 19% MwSt.. Im Mietpreis enthalten sind 4 Kfz-Stellplätze. Die Gewerbeeinheit ist bezugsfrei und eignet sich ideal für eine repräsentative Büro-, Kanzlei und ggf. Praxis-Nutzung. Ein Energie-Ausweis ist nicht gefordert, da es sich bei dem Villenanwesen um ein Kulturdenkmal handelt.