Repräsentative Bürofläche im "Techno-Park Max-Planck" // Hallenfläche optional
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Parken
Objektbeschreibung
Mit seiner markanten Architektur prägt das Gebäude den "Techno-Park Max-Planck". Verwendete Materialien und die gehobene Ausstattung sichern Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Auftritt. Der durchdachte Grundriß mit Raumgeometrie bietet maximale Flexibilität und damit Wirtschaftlichkeit bei der Nutzung.
Das Bürogebäude
Mit großzügig überdachtem Haupteingang können wahlweise EG (ca. 640 qm) und / oder 1. OG (ca. 630 qm) etagenweise gemietet werden. Einzel-, Reihen- oder Kombibüro-Räume sind möglich und das bei freier Sicht im oberen Geschoß bis zu den Höhenzügen der Umgebung sowie dem "Herkules" als Wahrzeichen der Nordhessenmetropole.
Hallenfläche
Die benachbarte Halle (ca. 1.000 qm) ist vom EG aus über zwei getrennte Zugänge vom Bürogebäude direkt erreichbar. Die Andienung ist über zwei ebenerdige Hoftore möglich. Die großzügigen Rangierflächen sind asphaltiert, die gegliederten Parkplätze gepflastert.
Ausstattung
Bürogebäude
• Büro EG ca. 640 qm, teilweise hochwertiger Parkettboden
• Büro OG ca. 630 qm, hochwertiger Teppichbelag
• Erdgas-Zentralheizung geschoßweise regelbar
• 3-geschossig mit Personenaufzug
• abgehängte Decke (ca. 2,70 m i.L.) mit integrierten Rasterleuchten
• umlaufend Alu-Fensterelemente mit steuerbarer Beschattungsanlage außen
• teilweise flexible Raumteilerwände
• Brüstungskabelkanal in Büroräumen
• teilweise innen liegende Besprechungs- und Konferenzräume, teils klimatisiert
• in jeder Etage separate WC-Anlagen, Pantry-Küche und Aufenthaltsräume
• Treppenhaus und Nassräume gefliest
• 35 KFZ-Stellplätze direkt am Objekt
• Kommunikation: DSL-Anschluss, Glasfaseranschluß im Gebäude vorhanden
Halle
• Hallenfläche ca. 1.000 qm mit Abmessungen ca. 18,0 x 54,0 m
• Stützenraster 6,0 m, Stahlbeton-Binder über 18 m frei gespannt
• Hallenhöhe bis UK-Binder ca. 6,20 m, Traufenhöhe ca. 7,0 m
• Hallenboden Stahlfaserbeton, Oberfläche geglättet und vergütet
• Flächenbelastung bis ca. 4.000 kg/qm
• ebenerdige LKW-Zufahrt (Halle 1) über Faltschiebetor ca. 4,0 x 4,0 m an Giebelseite
• Flügeltor ca. 2,50 x 2,50 m an Hallenlängsseite
• Hallenbeheizung über getrennt steuerbare Dunkelstrahler mit Erdgasbrenner
• Hallenbeleuchtung über Lichtbänder an Kabeltrassen
Lage
Der Standort des Objekts direkt an der Südtangente (A49) zwischen dem AB-Kreuz Kassel Mitte und der Ausfahrt in das größte, geschlossene Gewerbegebiet von Nordhessen, ist exzellent. Mit besten Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: über den Autobahngürtel der A 49 mit neun Abfahrten in die Stadt und das Umland. Sie sind in Minuten in der City von Kassel (6 km), am ICE-Bahnhof (8 km) oder Flughafen Kassel-Calden (22 km). Und die Bushaltestelle des ÖPNV liegt in 3 Gehminuten praktisch vor der Tür.
Etwa 200 Unternehmen in Ihrer Nachbarschaft mit ca. 10.000 Beschäftigten wissen, warum sie sich gerade hier ansiedeln. Darunter renommierte Firmen mit hoher Besucherfrequenz: Bau-, Garten-, Möbelmärkte, Großhandel für Lebensmittel, Handwerk und Haustechnik, Autohäuser und Hotels. Sie erreichen innerhalb einer Fahrstunde ca. 1,2 Mio Bewohner – oder diese Ihren Standort.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs