Repräsentative Bürofläche in stadtnaher Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in ruhiger, zentraler Lage des Würzburger Stadtteiles Zellerau in unmittelbarer Nähe zu den Mainwiesen. Diese laden zum Spaziergang und Relaxen in der Mittagspause ein.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist die Würzburger Innenstadt sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Ca. 7 Gehminuten entfernt befindet sich die Frankfurterstrasse mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, der Straßenbahnhaltestelle sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Zur unmittelbaren Nachbarschaft zählen die Industrie- und Handelskammer, die Handwerkskammer, die bayrische Bereitschaftspolizei sowie das Kolping-Bildungswerk.
Sonstiges
Repräsentative Bürofläche
Hochwertige Bürofläche in direkter Mainnähe gelegen!
In unmittelbarer Nähe zu den Mainwiesen steht diese repräsentative Gewerbefläche als Teil eines sehr gepflegten, komplett sanierten Altbaus (ca. 1900) ab sofort zur Vermietung.
Im Jahr 2000 wurde das Gebäude komplett kernsaniert, u.a mit Wärmeschutzverglasungen sowie WDVS, und verfügt über einen separaten Eingang.
Zum Objekt zugeordnet sind 6 PKW-Stellplätze, welche über eine Schranke gesichert sind. Diese können nach Absprache dazugemietet werden. Des Weiteren befindet sich in dem gepflegten und begrünten
Außenbereich eine Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die über 352qm verfügende Mieteinheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich und führt über das moderne Foyer in das 1. OG in welchem sich der Eingang der Bürofläche befindet. Dort empfängt den neuen Mieter eine lichtdurchflutete, einladende Bürofläche.
Die insgesamt 11 Büro/Ausstellungsräume sind hochwertig ausgestattet und größtenteils mit original altem Eichenparkett ausgelegt. Die weisssen Holz-Glastrennwände verleihen dem Objekt einen repräsentativen und erstklassigen Charme.
Alle Büros sind mit Kabelkanälen ausgestattet, zudem verfügt das Objekt über Glasfaser.
Praktischerweise liegt direkt an der Küche angrenzend, welche mit einer Einbauküche und Spülmaschine ausgestattet ist, ein offener Aufenthaltsraum. Von diesem zugänglich sind die beiden Damen- und Herren WC´s.
Alle Fenster auf der Südseite des Objektes sind mit elektrisch verstellbaren Sonnenschutz.
Ab sofort verfügbar ist die Gewerbeeinheit für einen Kaltmietpreis von 3.700€ zzgl. 530€ Nebenkosten monatlich anmietbar. Dies entspricht einem Kaltmietpreis pro qm von 10,50€.
Die Preise verstehen sich jeweils zuzüglich 19% MwSt.
Kaution: 3 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 3 Monatskaltmieten der gesetzlichen MwSt. und ist bei Mietvertragsabschluß vom Mieter an die maindaheim zu entrichten.
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit der Angabe Ihres Vorhabens sowie Ihren Kontaktdaten.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend