REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN SUPER LAGE IN STUTTGART-WEST - PROVISIONSFREI
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die repräsentative und architektonisch sehr ansprechende Liegenschaft stammt aus dem Jahre 1952, wurde 1992
grundlegend saniert und 2022 umfassend renoviert. Die zu vermietende Bürofläche wurde 2022 nach Mieterwunsch neu
ausgebaut.
Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf vollwertige Obergeschosse, wobei die zu vermietende Bürofläche mit 397,00 qm auf das Erdgeschoss entfällt.
In den beiden Untergeschossen befinden sich verfügbare Archiv-, Lager- und Kellerflächen.
Erschlossen wird das Objekt über das denkmalgeschützte Entrée, sowie den neugestalteten, zweiten Haupteingang.
Beide Erschließungskerne verfügen über einen eigenen Aufzug und sind barrierefrei zu erreichen.
Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Tiefgarage oder im zum Objekt gehörenden Innenhof.
Die Bürofläche besticht durch ihre repräsentative, moderne Ausstattung mit einem hohen Glasanteil, der für eine helle
und offene Atmosphäre sorgt. Sie bietet flexible Arbeitsmöglichkeiten mit großzügigen Open-Space-Bereichen, Einzel- und Zweierbüros sowie zwei Besprechungsräumen. Das Mobiliar kann nach Rücksprache gegen eine Ablöse
übernommen werden.
Insgesamt eignet sich das Gebäude ideal für z.B. Agenturen, Rechtsanwälte, Steuerberater oder
Beratungsunternehmen, etc., die neben einer hochwertigen Bürofläche, auch einen sehr repräsentativen und
unverwechselbaren Eingangsbereich bekommen, der sich ideal für den Kundenempfang eignet.
Ausstattung
- Strapazierfähiger Nadelfilz-Teppichboden
- EDV-Verkabelung
- Lichtdurchflutete Räume
- Öffenbare, Alu-Fensterelemente
- Wärmeversorgung Gas-Zentral
- Gemeinschaftliche Dusche vorhanden
- indirekte Deckenbeleuchtung
- Aussenliegende Jalousien
Lage
Das Objekt liegt am Rande der Innenstadt, im sehr beliebten Stadtteil "Stuttgart-West". Die Johannesstraße ist eine der sehr wenigen Alleen der Landeshauptstadt und gilt als eine der schönsten Straßen der Stadt.
Das direkte Umfeld der Liegenschaft bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf - so gibt es in unmittelbarer Nähe zum Gebäude eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Cafés Arztpraxen, sowie Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbanem Wohnen und Arbeiten und die damit sehr hohe Lebensqualität, sorgen schon seit Jahren für einen überdurchschnittlich hohen Zuzug. So dass sich der Stuttgarter Westen zu einer der attraktivsten und nachgefragtesten Lagen in Stuttgart, sowohl für Büronutzer als auch zum privaten Wohnen, entwickelt hat.
- Sehr attraktive Lage am Rande der Stuttgarter City
- Fußläufig U-Bahn Haltestelle "Schloß-/Johannesstraße" in ca. 200 m Entfernung
- Fußläufig S-Bahnhaltestelle "Feuersee" in ca. 800 m Entfernung
- Anschluss an die Bundesstraße B 27 in ca. 1 km Entfernung
- Internationaler Flughafen, Stuttgart ca. 15 km
Die Königstraße, das Bosch-Areal, die Liederhalle, verschiedene Krankenhäuser, die Universität Stuttgart, sowie der Feuersee sind problemlos fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé zu. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 397,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung