Repräsentative Bürofläche in Waiblingen zu vermieten.

71334 Waiblingen

9,53 €
pro Quadratmeter
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
128 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
299cfadf-46bd-4629-833d-d12e1e2bd3bd
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.088,37 3 MM
provisionsfrei
Preis pro m²
9,53 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
425,00 €
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2033-05-18
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
49.5 kWhm2a
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
2012
Kfz-Stellplatz
4× / 28,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das repräsentative Bürogebäude liegt ca. 3 km entfernt von der Waiblingen Innenstadt. Das Gebäude im Bauhausstil wurde ca. im Jahre 2012 vollständig saniert und energetisch auf den höchsten Level gebracht. Eine innovative, barrierefreie und nachhaltige Bauphilosophie kam hier zum Einsatz. Im Obergeschoss warten auf Sie ca. 128 m² moderne Büroflächen mit 5 Büros. Ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, eine Garderobe, 2 separate WC's, ein ca. 15 m² großer Lagerraum im Untergeschoss und vier Stellplätze (Aufpreis á € 28,-- pro Stück zzgl. Mwst.) im Außenbereich runden das Gewerbeangebot perfekt ab.

Ausstattung

- 4 Elektroladestationen
- Regenerative Energietechnik (Wärmepumpe - Sole/Wasser)
- Fußbodenheizung und sanfte Kühlung (Geothermische Kühlung - Erdsonde)
- Dreifachverglasung mit Sonnenschutz
- Bodentanks
- gehobene Ausstattung
- Personenaufzug
- behindertengerechtes WC im Untergeschoss
- Lift im Aussenbereich vom Behindertenparkplatz
- elektrische Toranlage
- Teeküche
- dies ist ein gewerbliches Angebot, d.h. alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Nur ca. 500 m trennt Sie zur Bundesstraße B 29. Einige Gehminuten weiter befindet sich die S-Bahnhaltestelle. Der Ortskern ist bequem fussläufig erreichbar und bietet neben der Bushaltestelle mit den Linien 202 und 204 sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Sonstiges Liebe Leserin und lieber Leser,

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Jürgen Pfund Stichworte Lagerfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 0.50