Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte, voll unterkellerte Bürogebäude aus Baujahr 1910 wurde 2001 umfänglich saniert und wird aktuell gewerblich genutzt. Die ca. 182 m2 große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss der Immobilie. Diese erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das helle Turmtreppenhaus. Die Fläche öffnet sich repräsentativ durch die große Glastür und den großzügigen Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Ihnen stehen insgesamt fünf Büro- oder Besprechungsräume zur Verfügung. In dem größten, ca. 50 m2 groß Raum, wurde idealerweise eine Einbauküche sichtgeschützt integriert, die vom Vormieter übernommen werden kann. Zwei separate sanitäre Einrichtungen sowie ein zusätzlicher Raum, welcher flexibel nutzbar ist, komplettieren das Raumangebot perfekt. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist sehr gepflegt. Im Außenbereich stehen Ihnen zusätzlich noch vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne besichtigen wir mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Baujahr 1910 / umfängliche Sanierungen 2001
Denkmalgeschütztes Ensemble
Gewerblich genutztes Gebäude
Anzahl Büroeinheiten im Gebäude: 6
Personenaufzug
Pkw-Stellplätze: 4 (je € 35,- / Stellplatz / mtl.)
zusätzlich anmietbar:
Kellerfläche ca. 25 m2 - 100,- € /mtl.
Mindestmietzeit 5 Jahre
Lage
Die Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebietes befindet sich auf Wachstumskurs und hat mit mehr als 100.000 Einwohnern den Sprung zur "kleinen Großstadt" geschafft. Damit ist sie die sechsgrößte Stadt Hessens und liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Als Wohn-, Lebens- und Arbeitsstandort hat sich Hanau wegweisend etabliert. Als ehemalige Residenzstadt ist sie zu einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Standort avanciert. Das Zentrum Hanaus, mit seinen zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten - u.a. der Marktplatz und das Forum Hanau - ist 5-10 Autominuten von diesem Standort entfernt. Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Lebens. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.
Einkaufsmöglichkeiten:
Kinzigbogen
Gewerbegebiet Hanau Nord
Naherholung:
Naherholungsgebiet Bulau
Parkanlagen Francois-Gärten, Kinzigauen
Verkehrsanbindung:
A66, A45 - Zubringer A3, A43a
Bushaltestelle direkt vorm Haus
Sonstiges
Provisionshinweis
2 MNKM zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Die genannten Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer / Vermieter, bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 25,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen
Sonstiges: EDV-Verkabelung