Repräsentative Bürofläche mit Blick auf den Yachthafen - Arbeiten, wo Natur und Moderne verschmelzen
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses erstklassige Büro in einem der prestigeträchtigsten Gebäude der Region bietet eine unvergleichliche Arbeitsatmosphäre in direkter Nachbarschaft zu Straßburg. Hier verbinden sich modernes Design, hervorragende Erreichbarkeit und ein traumhafter Ausblick auf Flüsse und die umliegende Natur zu einem einzigartigen Gesamtpaket.
Die 227 m² umfassende Fläche, die bei Bedarf flexibel aufgeteilt werden kann, ist auf dem neuesten Stand der Technik und bietet alles, was moderne Unternehmen benötigen. Von großzügigen Fensterfronten, die den Räumen viel Tageslicht schenken, bis hin zu großen Terrassen, die als inspirierende Rückzugsorte dienen - dieses Büro ist ein Ort, an dem Ihre Mitarbeiter sich wohlfühlen und produktiv arbeiten können.
Die Miete startet bei 16 € pro Quadratmeter und ist gestaffelt, sodass die Mietkosten zu einem späteren Zeitpunkt auf 18 € pro Quadratmeter angepasst werden. Gastronomie direkt im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Business-Lunches oder entspannte Pausen ohne großen Aufwand.
Erleben Sie ein Büro, das den Charakter Ihres Unternehmens widerspiegelt und zugleich optimale Bedingungen für den Erfolg schafft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einem renommierten Umfeld mit modernstem Standard und atemberaubender Aussicht tätig zu werden.
(alle Preise zzgl. gesetzlicher Mwst.)
Lage
Das Bürogebäude liegt idyllisch am Altenheimer Yachthafen in der Gemeinde Neuried und verbindet eine ruhige Naturkulisse mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Nähe zu Straßburg, das nur etwa 20 Minuten entfernt ist, macht diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die in der Region Ortenau tätig sind und gleichzeitig von der Nähe zur deutsch-französischen Grenze profitieren möchten. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Freiburg und Karlsruhe.
Obwohl das Gebäude in einem ruhigen, naturnahen Umfeld liegt, ist es mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse mit einem einzigartigen Ambiente legen.
Sonstiges
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024