repräsentative Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung - ideal für Teamstrukturen - Tiefgarage
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Bürofläche mit ca. 880 m² besticht durch seine funktionale Aufteilung in verschiedene Teambereiche. Die Büroräume ordnen sich strukturiert im Fensterbereich an. Diese sind sowohl für Einzel-, Team- aber auch als Gruppenbüro geeignet. Im Mittelkern sind Thinktanks und Druckerbereiche angeordnet. Die Mieteinheit verfügt über einen großen repräsentativen Glaseingang. Die Arbeitsstruktur wird durch die hauseigene Tiefgarage abgerundet. Neben Lagerflächen auf der Einheit steht auch ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattungs- und Raumaufteilung erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.
Spiegelrasterleuchten
robuster Nadelfilzboden
Sonnenschutz außenliegend, händisch
Glassystemtrennwände
Holztüren mit Schallschutzanforderung
Bodentanks
Teeküche
D/H WC
Lagerflächen
Tiefgarage
Lage
Das Objekt in Karlsruhe-Durlach zur Gießerei besticht durch seine herausragende Lage, die sowohl eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz bietet. Dank der unmittelbaren Nähe zum Durlacher Hauptbahnhof ist das Objekt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine komfortable Anreise ermöglicht.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls äußerst günstig, da sowohl die A5 als auch die A8 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch die Bundesstraßen B3 und B10 sind gut angebunden, was die Erreichbarkeit des Objekts für Mitarbeiter und Lieferanten optimiert. Die Mikrolage des Objekts zeichnet sich durch ihre Attraktivität aus. Innerhalb von nur 6 Minuten Fußweg erreicht man den Durlacher Hauptbahnhof, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die Autobahn A5 ist in nur 30 Minuten Fahrzeit erreichbar, die A8 in lediglich 3 Minuten Fahrzeit und die B3/B10 in 7 Minuten Fahrzeit. Zudem befinden sich entlang der Pfinztal-Straße Restaurants, Nahversorgungsmöglichkeiten und Apotheken, was die Umgebung nicht nur arbeitsfreundlich, sondern auch lebenswert gestaltet.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 887,00 m²