Repräsentative Bürofläche mit Loftcharakter - mitten in der City!

45127 Essen

15,50 €
pro Quadratmeter
828,3 - 1.849,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45127 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.849,49 m2
Fläche teilbar ab
828,3 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Bonitätsnachweis
Online-ID
1c016aae-3f19-4376-afc0-f64d87a04e1b
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
15,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-04-25
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
28 kWhm2a
Wärmewert
141 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1988
Heizungsart
Zentralheizung

Bei diesem markanten Objekt handelt es sich um ein sehr zentral gelegenes Büro- und Geschäftshaus, welches umfangreich modernisiert wird. Die vakanten Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten der Neugestaltung.

Im Moment stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. Obergeschoss: ca. 1.021 m²
2. Obergeschoss: ca. 828 m²

Summe: ca. 1.849 m²


Stellplätze befinden sich in einem öffentlichen Parkhaus, welches fußläufig vom Objekt erreichbar ist.

Ausstattung

- Bodenbelag: Parkett
- EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
- Kabelführung: Bodentanks
- Kühlung: teilweise vorhanden
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten
- Sonstiges: Akustikdecken
- Aufzug: Personenaufzug
- Heizung: Gaszentralheizung
- Barrierearm: ja
- Achsmaß: nicht einheitlich
- Raumtiefe: nicht einheitlich
- Parkplätze: öffentliches Parkhaus in direkter Nähe des Objektes (Kennedy Parkhaus)

Lage

Das Objekt liegt inmitten der Essener Innenstadt, sodass sich zahlreiche Boutiquen, Cafés, Restaurant und weitere Einkaufsmöglichkeiten im direkter Nähe befinden. Der Essener Hauptbahnhof somit auch der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit zur A40 beträgt ca. 5 Minuten und zum Flughafen Düsseldorf ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Sonstiges Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb). Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung