Repräsentative Bürofläche provisionsfrei zu vermieten! - teilbar -

67433 Neustadt an der Weinstraße

8,00 €
pro Quadratmeter
330 - 715,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67433 Neustadt an der Weinstraße
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
715,08 m2
Fläche teilbar ab
330 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
7871627b-5065-49de-81e9-e658e97e5c94
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
provisionsfrei
Preis pro m²
8,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3.432,38 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
27.04.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
5 kWhm2a
Wärmewert
1134 kWhm2a
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975

Das repräsentative, elfgeschossige Bürogebäude wurde 1975 als Verwaltungsgebäude der Deutschen Bundespost errichtet und 1990 umfassend modernisiert.
Auf dem Gelände gibt es Parkmöglichkeiten.
Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 2 km südöstlich der Altstadt, mit ihrer Fußgängerzone und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Der Regional- und S-Bahnhof Neustadt ist ca. 1,8 km entfernt. Die Fahrzeit zum dorthin beträgt mit dem Bus ca. 9 Minuten. Die nah gelegene Autobahn A65 erreicht man in ca. 5 Minuten.
Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Industrieansiedlungen prägen das ruhige Umfeld. In der Nähe befinden sich einige Einzelhändler, Handwerksbetriebe, Arztpraxen und ein Gewerbepark.

Sonstiges

Sonstiges Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch drei Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung.
Die Fußböden der Büroräume wurden als Hohlraumboden ausgebildet und sind mit Teppich ausgestattet. Die Büroräume sind klimatisiert und verfügen über abgehängte Paneeldecken, besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,80 m und sind hell gestrichen.
Die Bürofläche hat eine Größe von insgesamt ca. 660 m² zzgl. ca. 60 m² Gemeinschaftsfläche für WCs, Küche und Flur. Die Bürofläche ist teilbar. Die Sanitärbereiche sind neu.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und auf der Südseite durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Im 2. Obergeschoss des Nebentraktes können weitere Flächen mit einer Größe von ca. 1.100 m² zzgl. Gemeinschaftsfläche optimal als Schulungsfläche angemietet werden.

In den Nebenkosten sind die Stromkosten mit enthalten und werden als Vorauszahlung geleistet.
Es stehen anmietbare PKW-Stellplätze für 30,00 € je Stellplatz zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt straßenseitig. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, 11 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Bus: 20 Sonstiges: EDV-Verkabelung