repräsentative Bürofläche über 2 Etagen mit Ausstellungsfläche, Einbauküche sowie Archivräumen
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier angeboten wird eine ca. 600 m² Bürofläche.
Die Büroflächen erstrecken sich über 2 2 Etagen mit einem großzügigen Eingangsbereich.
Im EG ist das großzügige Foyer mit Treppe zum 1. OG sowie großer Glasfront zur Bürofläche im Erdgeschoss befindlich.
Das Erdgeschoss wurde als Ausstellungsfläche genutzt und ist dementsprechend offen gestaltet. Die Möglichkeit der Neugestaltung besteht.
Im 1. OG befinden sich 8 Büros, 2 getrennte WC's sowie ein Konferenzraum mit Einbauküche. Die EDV-Verkabelung sowie Glasfaser liegt bereits an.
Im separaten Serverraum gelangt man über eine ausziehbare Treppe zum Dachboden, das über die gesamte Grundfläche als Archiv genutzt werden kann.
Weiterhin ist im gesamten Bürotrakt Fußbodenheizung verlegt.
Die Außenfläche beinhaltet 5.000 m² Grundstück, davon 1.600 m² gepflasterte Fläche für Parkplätze. Die Außenfläche ist zusätzlich anmietbar (1,00 €/ m²).
Die Zufahrt zum Gelände ist über 2 Tore gegeben, so dass LKW's problemlos rein- und rausfahren können.
Die Bebauung ist gem. B-Plan noch nicht vollständig ausgeschöpft, so dass die Möglichkeit besteht eine kleinere Halle auf das Grundstück zu bauen.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Es besteht die Möglichkeit ebenfalls die anliegende 800 m² große Warmhalle anzumieten.
Ausstattung
- Bürotrakt mit ca. 600 m² über 2 Etagen
- Bürotrakt teilbar separat in EG und OG
- WC's im EG und OG
- Serverraum im OG
- Dachboden als Archivfläche nutzbar
- 1.600 m² gepflasterte Fläche für Parkplätze
- 2 Sektionaltore zur Ein- und Ausfahrt des Geländes
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wintergarten im Chefbüro
Lage
Schwaan, ca. 20 km südlich von der Hansestadt Rostock im Landkreis Rostock gelegen, zeichnet sich durch seine zentrale Lage als idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen in alle Richtungen aus – sei es in die Landeshauptstadt Schwerin, nach Rostock/Warnemünde, in die Barlachstadt Güstrow, in die Weiten der Mecklenburger Gewässer und natürlich an die wundervolle Ostseeküste.
Die Werkstatt liegt im Gewerbegebiet Ost in Sichtfront zur Niendorfer Chaussee.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nebenkosten beinhalten lediglich die Grundsteuer sowie die Versicherungen. Die restlichen Nebenkosten sind durch den Mieter selbstständig anzumelden.
Mieterprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die ImmoFair Rostock GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer vor.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend