Repräsentative Büroflächen im Südviertel!

45128 Essen

15,00 €
pro Quadratmeter
1.339 - 5.961 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45128 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
5.961 m2
Fläche teilbar ab
1.339 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
90c682a1-0673-4d74-95c4-ddfb0d5d25e6
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
15,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,50 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2027-02-28
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
33.5 kWhm2a
Wärmewert
109.3 kWhm2a
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Kfz-Stellplatz
120
Parkmöglichkeiten insgesamt
120

Die repräsentative Immobilie in Rüttenscheid besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die auch an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden kann. Die flexible Grundstruktur der Mietflächen bietet die Möglichkeit, verschiedene Raumprogramme wie Team- und Großraumbüros aber auch Einzel- und Doppelbüros umzusetzen.

Nachfolgende Büroflächen können momentan angeboten werden

Erdgeschoss: ca. 1.339 m²
1. Obergeschoss: ca. 1.414 m²
2. Obergeschoss: ca. 1.604 m²
3. Obergeschoss: ca. 1.604 m²

Summe: ca. 5.961 m²

Ausstattung

Bodenbelag: Teppichboden oder nach Mieterwunsch
Kühlung in Absprache mit dem Mieter
EDV-Verkabelung: CAT 6
Kabelführung: Bodentanks
Sonnenschutz: außen liegend (elektrisch)
Teeküche: in jeder Mieteinheit vorhanden
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
Aufzug: Personenaufzüge vorhanden
Heizung: Fernwärme
Barrierefrei: ebenerdiger Hauszugang
Tiefgarage / E-Parkplätze vorhanden
Sonstiges:
- Kantine im Nachbarobjekt
- Brandmeldezentrale

Lage

Top Lage! In unmittelbarer Nähe zur Rüttenscheider Straße! Das gastronische Angebot aber auch die Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz sind exzellent.


Fahrtweg zu A40: ca. 3 Minuten
Fahrtweg zum Hbf Essen: ca. 3 Minuten
Fahrtweg zum Flughafen Düsseldorf: 20 Minuten
Gehweg zum ÖPNV: 3 Minute

Sonstiges

Sonstiges Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb). Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung